기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 조남동

시흥목감그레미움아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 목감중앙로 65

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,722원 시흥시 대비 높음 10%
  • 413세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
413세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2017.11.20 (9년차)
관리비부과면적
46,420㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대보건설
주차
416대
CCTV
91대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026659
시흥목감그레미움아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,040원 471.9 21,905,642
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,495원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 458.2 21,267,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 802원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.1 331,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 436원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.9 179,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 308원 낮음 74% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.7 127,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,831원 470.0 21,819,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,847원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 194.4 9,022,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,731원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 255.6 11,865,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 596원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.3 246,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,657원 낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 14.7 684,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,089원 18.6 862,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 495원 낮음 84% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 4.4 204,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,226원 낮음 55% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 10.9 506,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 126원 비교 자료 없음 1.1 52,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 242원 비교 자료 없음 2.2 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,370원 1,756.0 81,513,619
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,591원 비교 자료 없음 76.4 3,548,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,204원 비교 자료 없음 535.6 24,864,050
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -479원 비교 자료 없음 -4.3 -197,693
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,894원 비교 자료 없음 461.7 21,432,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,239원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 162.3 7,532,792
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,002원 낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 338.1 15,694,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 684원 비교 자료 없음 6.1 282,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,736원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 157.8 7,324,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,137원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 19.0 882,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 363원 낮음 82% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 3.2 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 561원 5.0 231,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 561원 낮음 98% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 5.0 231,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,891원 중앙값 2,472원/㎡ 높음 10% 2,722 126,333,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,798,709원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,633만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 42만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 9원
월 부과액의 2개월 월 231,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비 낮음 100% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 1,227만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 1204동 메인 하수관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 정왕하수구 1,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.06.29 열교환기세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (주)이레시스템 700,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.19 사설물 전단지함 광고 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 동양기획(주) 2,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,256,000원 –
2026.05.12 매직아나운서 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 주식회사 브리지웨어 720,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.31 소독 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,760,000원 –
2026.01.28 전기설비 안전점검 장비 임대 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 (주)한국이엘에스 800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.27 아파트바자회수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 미래이벤트 4,600,000원 26.01.27 ~ 26.12.31
2025.12.24 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)함께터 120,063,840원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)함께터 151,242,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법