기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 조남동

시흥목감그레미움아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 목감중앙로 65

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,016원 시흥시 대비 낮음 12%
  • 413세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
413세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2017.11.20 (9년차)
관리비부과면적
46,420㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대보건설
주차
416대
CCTV
91대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026659
시흥목감그레미움아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,781원 478.5 22,211,347
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,945원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 462.2 21,453,302
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 773원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.9 319,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 471원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.2 194,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 507원 낮음 59% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.5 209,315
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,967원 471.3 21,875,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,313원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 189.6 8,802,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,402원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 261.6 12,142,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 596원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.3 246,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,657원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 14.7 684,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,625원 23.4 1,084,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 652원 낮음 80% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 5.8 269,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,526원 낮음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 13.6 630,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 206원 비교 자료 없음 1.8 85,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 242원 비교 자료 없음 2.2 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,502원 1,027.6 47,702,370
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,185원 비교 자료 없음 55.0 2,554,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,298원 비교 자료 없음 82.7 3,840,210
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -15원 비교 자료 없음 -0.1 -6,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,099원 비교 자료 없음 276.7 12,843,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,277원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 127.0 5,896,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,107원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 294.6 13,673,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,687원 비교 자료 없음 15.0 696,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,147원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 152.6 7,081,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.2 892,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 557원 낮음 72% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 5.0 230,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,695원 15.1 700,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,695원 낮음 93% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 15.1 700,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,570원 중앙값 2,287원/㎡ 낮음 12% 2,016 93,573,515

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,244,573원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,633만 25.01
  2. 1억 2,260만 25.02
  3. 1억 137만 25.03
  4. 9,357만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 200만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 43원
월 부과액의 3개월 월 700,150원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 1,227만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 1204동 메인 하수관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 정왕하수구 1,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.06.29 열교환기세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (주)이레시스템 700,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.19 사설물 전단지함 광고 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 동양기획(주) 2,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,256,000원 –
2026.05.12 매직아나운서 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 주식회사 브리지웨어 720,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.31 소독 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,760,000원 –
2026.01.28 전기설비 안전점검 장비 임대 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 (주)한국이엘에스 800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.27 아파트바자회수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 미래이벤트 4,600,000원 26.01.27 ~ 26.12.31
2025.12.24 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)함께터 120,063,840원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)함께터 151,242,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법