기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 조남동

시흥목감그레미움아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 목감중앙로 65

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,908원 시흥시 대비 낮음 15%
  • 413세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
413세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2017.11.20 (9년차)
관리비부과면적
46,420㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대보건설
주차
416대
CCTV
91대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026659
시흥목감그레미움아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,189원 491.0 22,792,982
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,477원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 466.9 21,673,102
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,120원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.0 462,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 438원 높음 65% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.9 180,770
A04 피복비 직원 근무복 88원 비교 자료 없음 0.8 36,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 높음 110% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 909원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.1 375,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,783원 487.4 22,625,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,906원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 203.8 9,460,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,624원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 263.6 12,234,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 596원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.3 246,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,657원 낮음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 14.7 684,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,046원 36.0 1,671,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 809원 낮음 76% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 7.2 334,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,422원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 21.5 1,000,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 574원 비교 자료 없음 5.1 237,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 242원 비교 자료 없음 2.2 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,867원 852.9 39,593,076
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,085원 비교 자료 없음 45.2 2,100,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,812원 비교 자료 없음 42.8 1,987,260
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -369원 비교 자료 없음 -3.3 -152,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,980원 비교 자료 없음 168.9 7,838,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,439원 높음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 119.6 5,550,146
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,783원 낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.5원 대비 291.7 13,539,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 397원 비교 자료 없음 3.5 163,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,677원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 157.3 7,300,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 19.5 905,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 872원 낮음 56% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 7.8 360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,589원 40.8 1,895,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,589원 낮음 82% 시흥시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 40.8 1,895,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,474원 중앙값 2,256원/㎡ 낮음 15% 1,908 88,577,698

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,876,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,633만 25.01
  2. 1억 2,260만 25.02
  3. 1억 137만 25.03
  4. 9,357만 25.04
  5. 8,587만 25.05
  6. 8,319만 25.06
  7. 8,655만 25.07
  8. 9,073만 25.08
  9. 9,380만 25.09
  10. 8,858만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 967만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 208원
월 부과액의 5개월 월 1,895,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,641원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 1,227만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 1204동 메인 하수관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 정왕하수구 1,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.06.29 열교환기세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (주)이레시스템 700,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.19 사설물 전단지함 광고 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 동양기획(주) 2,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,256,000원 –
2026.05.12 매직아나운서 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 주식회사 브리지웨어 720,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.31 소독 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,760,000원 –
2026.01.28 전기설비 안전점검 장비 임대 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 (주)한국이엘에스 800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.27 아파트바자회수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 미래이벤트 4,600,000원 26.01.27 ~ 26.12.31
2025.12.24 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)함께터 120,063,840원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)함께터 151,242,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법