기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 낙양동

민락호반베르디움2차아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 송양로 16

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,076원 의정부시 대비 높음 36%
  • 526세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
2017.08.02 (9년차)
관리비부과면적
59,334㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 호반건설
주차
632대
CCTV
152대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026665
민락호반베르디움2차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,456원 473.9 28,117,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,769원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 450.1 26,704,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,065원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.4 559,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 502원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.4 263,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,121원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.9 589,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,272원 454.5 26,968,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,032원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 204.2 12,114,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,889원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 211.8 12,565,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.7 337,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,089원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 27.4 1,625,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 326,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,656원 85.6 5,079,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,656원 높음 282% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 85.6 5,079,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 221,680원 1,965.2 116,603,608
D01 난방비(공용) 공용부 난방 105,395원 비교 자료 없음 934.3 55,437,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 80,321원 높음 508% 의정부시 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 712.1 42,248,748
D09 수도료(공용) 공용 수도 29,078원 높음 112247% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 257.8 15,294,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.1 1,252,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,971원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.5 1,037,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,533원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.5 1,332,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,944원 97.0 5,756,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,944원 낮음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 97.0 5,756,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 347,008원 중앙값 2,258원/㎡ 높음 36% 3,076 182,526,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,297,493원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,382만 25.01
  2. 2억 610만 25.02
  3. 1억 8,253만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,474만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,158원
월 부과액의 6년 2개월 월 5,756,780원 부과 · 3,245,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 7,945만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 112,400원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.08.03 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 75,200원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.08.03 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 5,680,900원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.08.03 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 11,320,300원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.20 정션 및 CCTV 카메라 점검 및 작동기능검사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)태영네트웍스 1,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.13 릴레이등 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 오티스서비스 엑스퍼트 유한회사 4,452,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.25 근무복 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 지벤나라 528,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.25 어린이놀이터 조합놀이대 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 한국조경건설(주) 770,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.25 외벽크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)성일피앤씨 1,100,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.02 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)서울소방 7,920,000원 27.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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