기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 낙양동

민락호반베르디움2차아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 송양로 16

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,654원 의정부시 대비 높음 19%
  • 526세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
2017.08.02 (9년차)
관리비부과면적
59,334㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 호반건설
주차
632대
CCTV
152대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026665
민락호반베르디움2차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,221원 516.1 30,624,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,275원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 472.3 28,022,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,419원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.6 746,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 569원 높음 99% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.0 299,420
A04 피복비 직원 근무복 949원 비교 자료 없음 8.4 499,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 253원 높음 209% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.2 133,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,755원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.6 923,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,617원 466.5 27,676,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,734원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 219.3 13,010,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,079원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 222.3 13,191,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.0 357,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,506원 낮음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 13.3 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 326,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,334원 100.5 5,961,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,334원 높음 308% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 100.5 5,961,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,233원 1,420.5 84,282,654
D01 난방비(공용) 공용부 난방 45,495원 비교 자료 없음 403.3 23,930,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 78,013원 높음 602% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 691.6 41,034,684
D09 수도료(공용) 공용 수도 28,946원 비교 자료 없음 256.6 15,225,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.3 1,265,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,098원 높음 81% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 27.5 1,629,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,277원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.2 1,197,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,923원 150.0 8,901,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,923원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 150.0 8,901,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,328원 중앙값 2,232원/㎡ 높음 19% 2,654 157,446,636

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,199,987원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,382만 25.01
  2. 2억 610만 25.02
  3. 1억 8,253만 25.03
  4. 1억 6,056만 25.04
  5. 1억 5,480만 25.05
  6. 1억 5,241만 25.06
  7. 1억 8,174만 25.07
  8. 1억 7,689만 25.08
  9. 1억 5,573만 25.09
  10. 1억 5,745만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,759만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,206원
월 부과액의 4년 월 8,901,560원 부과 · 2,389,200원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,450원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 7,945만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 112,400원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.08.03 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 75,200원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.08.03 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 5,680,900원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.08.03 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 11,320,300원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.20 정션 및 CCTV 카메라 점검 및 작동기능검사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)태영네트웍스 1,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.13 릴레이등 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 오티스서비스 엑스퍼트 유한회사 4,452,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.25 근무복 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 지벤나라 528,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.25 어린이놀이터 조합놀이대 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 한국조경건설(주) 770,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.25 외벽크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)성일피앤씨 1,100,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.02 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)서울소방 7,920,000원 27.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법