기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 낙양동

민락호반베르디움2차아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 송양로 16

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,550원 의정부시 대비 높음 48%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 526세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
2017.08.02 (9년차)
관리비부과면적
59,334㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 호반건설
주차
632대
CCTV
152대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026665
민락호반베르디움2차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,432원 535.7 31,787,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,302원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 499.1 29,614,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,165원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.3 612,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 525원 높음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.7 276,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 500원 높음 170% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.4 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,940원 높음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.2 1,020,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,339원 499.5 29,634,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,574원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 226.7 13,451,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,955원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 230.1 13,652,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.0 357,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,511원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 31.1 1,846,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 326,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,611원 58.6 3,477,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,611원 높음 121% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 58.6 3,477,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 260,163원 2,306.4 136,845,740
D01 난방비(공용) 공용부 난방 145,512원 비교 자료 없음 1,290.0 76,539,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 76,791원 높음 413% 의정부시 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 680.8 40,392,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 28,951원 높음 897486% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 256.7 15,228,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.2 1,260,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,028원 높음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 26.8 1,592,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,277원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.2 1,197,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,209원 비교 자료 없음 10.7 636,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,923원 150.0 8,901,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,923원 낮음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 150.0 8,901,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 400,469원 중앙값 2,395원/㎡ 높음 48% 3,550 210,646,514

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,289,726원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,253만 25.03
  2. 1억 6,056만 25.04
  3. 1억 5,480만 25.05
  4. 1억 5,241만 25.06
  5. 1억 8,174만 25.07
  6. 1억 7,689만 25.08
  7. 1억 5,573만 25.09
  8. 1억 5,745만 25.10
  9. 1억 8,151만 25.11
  10. 2억 2,730만 25.12
  11. 2억 5,063만 26.01
  12. 2억 1,065만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
206,095,916원
2026년 2월
210,646,514원

세대당 ▲ +8,651원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,190만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 7,785원
월 부과액의 4년 4개월 월 8,901,560원 부과 · 1,760,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,210원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 7,945만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 112,400원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.08.03 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 75,200원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.08.03 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 5,680,900원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.08.03 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 11,320,300원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.20 정션 및 CCTV 카메라 점검 및 작동기능검사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)태영네트웍스 1,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.13 릴레이등 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 오티스서비스 엑스퍼트 유한회사 4,452,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.25 근무복 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 지벤나라 528,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.25 어린이놀이터 조합놀이대 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 한국조경건설(주) 770,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.25 외벽크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)성일피앤씨 1,100,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.02 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)서울소방 7,920,000원 27.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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