기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 호계동

호계2차한양수자인 관리비 명세서

울산광역시 북구 호수중앙로 15-22

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,037원 북구 대비 높음 3%
  • 520세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2017.11.20 (9년차)
관리비부과면적
54,382㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설(주)
주차
577대
CCTV
152대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026673
호계2차한양수자인 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,282원 413.9 22,506,414
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,143원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 339.6원 대비 403.0 21,914,404
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.1 333,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 164,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 182원 낮음 77% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 1.7 94,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,607원 589.1 32,035,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,040원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 239.4 13,020,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,654원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 302.7 16,459,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 0% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 366,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,385원 0% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 32.4 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 825원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.9 429,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,439원 23.3 1,268,106
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 890원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 8.5 463,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,548원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 14.8 805,106
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,982원 860.4 46,790,637
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,521원 높음 87% 북구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 186.7 10,150,675
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,197원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 413.0 22,462,184
D09 수도료(공용) 공용 수도 -536원 비교 자료 없음 -5.1 -278,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,121원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 192.4 10,463,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.0 1,250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 870원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.3 452,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 19.1 1,040,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,406원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.0 1,251,058
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,688원 150.0 8,157,772
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,688원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 150.0 8,157,772
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,997원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 3% 2,037 110,758,453

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,848,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,370만 25.01
  2. 1억 1,076만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,435만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 7,987원
월 부과액의 4년 5개월 월 8,157,772원 부과 · 458,150원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 5,932원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.07 오폐수관 준설업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 입찰 하자없음 경쟁입찰 낙찰 21,900,000원 –
2024.02.22 재활용 분리수거수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결 보배자원 3,120,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.02.21 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 42,240,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.02.21 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 대한기계설비성능점검원 950,000원 24.02.21 ~ 24.04.17
2023.12.28 광고물 설치수의계약 · 물품 · 매각 · 광고비 상승지급에 입주민 이익발생 입대의 의결 계약 광고방 3,000,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2023.12.22 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 꼼꼼한 일처리 확실한 판단 입대의 결정 및 입주민 과반수 이상 찬성 동의절차후 지산주택(주) 14,040,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.12.12 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 꼼꼼한 일처리 확실한 판단 입대의 결정 지산주택(주) 12,500,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.10.31 주택화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · 꼼꼼한 일처리 확실한 판단 입대의 결정 베스트보험대리점 15,313,000원 23.11.17 ~ 24.11.17
2023.10.23 전기안전직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 꼼꼼한 일처리 확실한 판단 입대의 결정 거누전기 1,200,000원 23.11.01 ~ 24.10.31
2023.08.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 민원없이 일처리 깔끔 입대의 의결로 결정 청솔환경산업 2,400,000원 23.10.01 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법