기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 호계동

호계2차한양수자인 관리비 명세서

울산광역시 북구 호수중앙로 15-22

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,980원 북구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 520세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2017.11.20 (9년차)
관리비부과면적
54,382㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설(주)
주차
577대
CCTV
152대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026673
호계2차한양수자인 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,035원 430.6 23,418,226
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,590원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 351.6원 대비 416.8 22,666,616
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 617원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.9 320,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 139,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 561원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.4 291,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,820원 591.1 32,146,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,449원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 233.8 12,713,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,457원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 310.4 16,877,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.7 366,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,385원 0% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 32.4 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 825원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.9 429,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,188원 20.9 1,137,583
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 572원 낮음 75% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 5.5 297,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,616원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.4 840,123
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,374원 787.7 42,834,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,428원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 128.4 6,982,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,807원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 380.6 20,699,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -95원 비교 자료 없음 -0.9 -49,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,950원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 190.8 10,374,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.9 1,247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 986원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.4 512,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 19.1 1,040,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,078원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.9 1,080,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,822원 비교 자료 없음 17.4 947,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,688원 150.0 8,157,772
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,688원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 150.0 8,157,772
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,105원 중앙값 1,943원/㎡ 높음 2% 1,980 107,694,638

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,964,868원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,053만 25.04
  2. 1억 646만 25.05
  3. 1억 1,217만 25.06
  4. 1억 2,693만 25.07
  5. 1억 4,029만 25.08
  6. 1억 3,256만 25.09
  7. 1억 956만 25.10
  8. 1억 924만 25.11
  9. 1억 1,192만 25.12
  10. 1억 1,379만 26.01
  11. 1억 1,452만 26.02
  12. 1억 769만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
105,838,728원
2026년 3월
107,694,638원

세대당 ▲ +3,569원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,288만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,799원
월 부과액의 5년 5개월 월 8,157,772원 부과 · 0원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,634원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.07 오폐수관 준설업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 입찰 하자없음 경쟁입찰 낙찰 21,900,000원 –
2024.02.22 재활용 분리수거수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결 보배자원 3,120,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.02.21 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 42,240,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.02.21 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 대한기계설비성능점검원 950,000원 24.02.21 ~ 24.04.17
2023.12.28 광고물 설치수의계약 · 물품 · 매각 · 광고비 상승지급에 입주민 이익발생 입대의 의결 계약 광고방 3,000,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2023.12.22 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 꼼꼼한 일처리 확실한 판단 입대의 결정 및 입주민 과반수 이상 찬성 동의절차후 지산주택(주) 14,040,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.12.12 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 꼼꼼한 일처리 확실한 판단 입대의 결정 지산주택(주) 12,500,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.10.31 주택화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · 꼼꼼한 일처리 확실한 판단 입대의 결정 베스트보험대리점 15,313,000원 23.11.17 ~ 24.11.17
2023.10.23 전기안전직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 꼼꼼한 일처리 확실한 판단 입대의 결정 거누전기 1,200,000원 23.11.01 ~ 24.10.31
2023.08.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 민원없이 일처리 깔끔 입대의 의결로 결정 청솔환경산업 2,400,000원 23.10.01 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법