기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 동산리

연무골든팰리스아파트1차 관리비 명세서

충청남도 논산시 안심로 150-22

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,656원 논산시 대비 높음 27%
  • 176세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2017.10.17 (9년차)
관리비부과면적
17,144㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대도시건설(주)
주차
212대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026680
연무골든팰리스아파트1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,783원 603.5 10,345,867
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,308원 높음 28% 논산시 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 557.5 9,558,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,565원 높음 69% 논산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.1 275,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 569원 높음 107% 논산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.8 100,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,341원 높음 239% 논산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 24.0 412,077
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,246원 515.8 8,843,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,304원 낮음 29% 논산시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 126.3 2,165,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,178원 높음 59% 논산시 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 340.6 5,839,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 높음 24% 논산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.0 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,125원 높음 22% 논산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 32.1 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 857원 높음 15% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 150,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,880원 163.0 2,794,875
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,145원 높음 520% 논산시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 93.9 1,609,565
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,451원 높음 135% 논산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 66.2 1,135,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 284원 비교 자료 없음 2.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,881원 1,107.5 18,987,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,262원 낮음 21% 논산시 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 64.3 1,102,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,517원 높음 64% 논산시 중앙값 ㎡당 460.3원 대비 754.7 12,939,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 136원 낮음 65% 논산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.4 23,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,197원 높음 18% 논산시 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 227.9 3,906,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,443원 높음 10% 논산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.1 430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 327원 낮음 40% 논산시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.4 57,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 2% 논산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,863원 낮음 4% 논산시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.1 327,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,913원 266.0 4,560,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,913원 높음 18% 논산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 266.0 4,560,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,704원 중앙값 2,086원/㎡ 높음 27% 2,656 45,531,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 361,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,341만 25.01
  2. 4,553만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,092만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,970원
월 부과액의 11개월 월 4,560,700원 부과 · 1,720,400원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,801원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,848만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 계단,복도창문 방충망설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원미만 대한방충망 3,454,545원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.05 소방시설관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 300만원 미만 (주)경원소방 2,880,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.09 저수조 청소 수의계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 300만원 미만 제일방역공사 1,920,000원 26.07.12 ~ 28.07.11
2026.05.22 공동주택 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원미만 호수회계법인 800,000원 25.05.22 ~ 26.09.15
2026.03.13 실내소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 300만원 미만 (주)해인산업 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.22 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원미만 우리들자원 633,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.14 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 2,354,300원 25.11.14 ~ 26.11.14
2025.11.14 아파트주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 2,463,600원 25.11.14 ~ 26.11.14
2025.11.14 아파트어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 36,500원 25.11.14 ~ 26.11.14
2025.11.14 아파트 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 41,200원 25.11.14 ~ 26.11.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법