기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 동산리

연무골든팰리스아파트1차 관리비 명세서

충청남도 논산시 안심로 150-22

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,574원 논산시 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 176세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2017.10.17 (9년차)
관리비부과면적
17,144㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대도시건설(주)
주차
212대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026680
연무골든팰리스아파트1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,165원 679.2 11,645,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,489원 높음 42% 논산시 중앙값 ㎡당 445.2원 대비 631.2 10,822,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,459원 높음 26% 논산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 15.0 256,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 915원 높음 156% 논산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 9.4 161,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 높음 159% 논산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,063원 높음 153% 논산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 21.2 363,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,845원 563.0 9,652,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,390원 낮음 26% 논산시 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 137.5 2,356,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,448원 높음 73% 논산시 중앙값 ㎡당 216.3원 대비 374.2 6,414,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 높음 17% 논산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.0 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,369원 높음 18% 논산시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 34.6 592,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 857원 높음 15% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 150,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,820원 131.6 2,256,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,025원 높음 173% 논산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 61.9 1,060,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,511원 높음 134% 논산시 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 66.8 1,145,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 284원 비교 자료 없음 2.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,980원 934.0 16,012,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 689원 낮음 89% 논산시 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 7.1 121,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,336원 높음 46% 논산시 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 598.9 10,267,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 285원 낮음 46% 논산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 2.9 50,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,980원 높음 12% 논산시 중앙값 ㎡당 220.4원 대비 246.2 4,220,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 높음 10% 논산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.8 425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 491원 낮음 6% 논산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.0 86,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,378원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.2 242,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,318원 높음 28% 논산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 23.8 407,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,088원 비교 자료 없음 11.2 191,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,913원 266.0 4,560,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,913원 높음 11% 논산시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 266.0 4,560,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,723원 중앙값 2,055원/㎡ 높음 25% 2,574 44,127,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 236,238원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,035만 25.05
  2. 4,265만 25.06
  3. 4,972만 25.07
  4. 5,626만 25.08
  5. 4,998만 25.09
  6. 4,211만 25.10
  7. 4,326만 25.11
  8. 4,311만 25.12
  9. 4,482만 26.01
  10. 4,547만 26.02
  11. 4,092만 26.03
  12. 4,413만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
41,316,450원
2026년 4월
44,127,280원

세대당 ▲ +15,970원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 502만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,126원
월 부과액의 1년 11개월 월 4,560,700원 부과 · 1,327,480원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 9,402원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,848만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 계단,복도창문 방충망설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원미만 대한방충망 3,454,545원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.05 소방시설관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 300만원 미만 (주)경원소방 2,880,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.09 저수조 청소 수의계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 300만원 미만 제일방역공사 1,920,000원 26.07.12 ~ 28.07.11
2026.05.22 공동주택 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원미만 호수회계법인 800,000원 25.05.22 ~ 26.09.15
2026.03.13 실내소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 300만원 미만 (주)해인산업 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.22 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원미만 우리들자원 633,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.14 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 2,354,300원 25.11.14 ~ 26.11.14
2025.11.14 아파트주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 2,463,600원 25.11.14 ~ 26.11.14
2025.11.14 아파트어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 36,500원 25.11.14 ~ 26.11.14
2025.11.14 아파트 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 41,200원 25.11.14 ~ 26.11.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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