기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 동산리

연무골든팰리스아파트1차 관리비 명세서

충청남도 논산시 안심로 150-22

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,515원 논산시 대비 높음 26%
  • 176세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2017.10.17 (9년차)
관리비부과면적
17,144㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대도시건설(주)
주차
212대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026680
연무골든팰리스아파트1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,812원 655.1 11,230,928
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,620원 높음 37% 논산시 중앙값 ㎡당 423.4원 대비 581.3 9,965,078
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,418원 높음 20% 논산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.6 249,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 549원 높음 73% 논산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.6 96,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,225원 높음 519% 논산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 53.6 919,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,039원 544.5 9,334,792
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,100원 낮음 26% 논산시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 134.5 2,305,652
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,329원 높음 53% 논산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 342.2 5,865,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 높음 15% 논산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.0 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,971원 높음 75% 논산시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 51.0 874,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 857원 높음 15% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 150,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,970원 102.3 1,754,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,235원 높음 89% 논산시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 33.2 569,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,451원 높음 107% 논산시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 66.2 1,135,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 284원 비교 자료 없음 2.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,228원 946.8 16,232,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,629원 낮음 37% 논산시 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 37.3 638,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,970원 높음 48% 논산시 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 615.7 10,554,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 136원 높음 141% 논산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 23,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,287원 높음 10% 논산시 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 218.5 3,746,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,429원 높음 11% 논산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.9 427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 982원 높음 38% 논산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.1 172,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,477원 높음 25% 논산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.2 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,318원 높음 17% 논산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.8 407,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,913원 266.0 4,560,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,913원 높음 18% 논산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 266.0 4,560,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,962원 중앙값 2,001원/㎡ 높음 26% 2,515 43,113,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 243,559원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,341만 25.01
  2. 4,553만 25.02
  3. 3,866만 25.03
  4. 4,132만 25.04
  5. 4,035만 25.05
  6. 4,265만 25.06
  7. 4,972만 25.07
  8. 5,626만 25.08
  9. 4,998만 25.09
  10. 4,211만 25.10
  11. 4,326만 25.11
  12. 4,311만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,751만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,104원
월 부과액의 1년 7개월 월 4,560,700원 부과 · 528,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,426원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,848만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 계단,복도창문 방충망설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원미만 대한방충망 3,454,545원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.05 소방시설관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 300만원 미만 (주)경원소방 2,880,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.09 저수조 청소 수의계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 300만원 미만 제일방역공사 1,920,000원 26.07.12 ~ 28.07.11
2026.05.22 공동주택 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원미만 호수회계법인 800,000원 25.05.22 ~ 26.09.15
2026.03.13 실내소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 300만원 미만 (주)해인산업 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.22 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원미만 우리들자원 633,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.14 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 2,354,300원 25.11.14 ~ 26.11.14
2025.11.14 아파트주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 2,463,600원 25.11.14 ~ 26.11.14
2025.11.14 아파트어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 36,500원 25.11.14 ~ 26.11.14
2025.11.14 아파트 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 41,200원 25.11.14 ~ 26.11.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법