기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

위례포레샤인아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례순환로 477

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,909원 송파구 대비 낮음 43%
  • 2,200세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,200세대
동수 · 최고층
23개 동 · 21층
사용승인
2017.09.28 (9년차)
관리비부과면적
260,036㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설
주차
2,440대
CCTV
557대
승강기
57대
전기차 충전기
92대
관리 인원
관리 15 · 경비 12 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한결에이엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026682
위례포레샤인아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,050원 245.8 63,909,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,978원 낮음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 236.7 61,550,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 497원 낮음 53% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.2 1,092,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 443,150
A04 피복비 직원 근무복 120원 비교 자료 없음 1.0 263,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 높음 90% 송파구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 183원 낮음 86% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 1.6 403,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,266원 315.3 81,984,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,269원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 154.6 40,192,352
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,638원 낮음 62% 송파구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 140.8 36,604,408
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 591원 낮음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.0 1,300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,767원 낮음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 14.9 3,887,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,804원 15.3 3,969,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 923원 낮음 84% 송파구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 7.8 2,031,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 881원 낮음 54% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 7.5 1,938,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,463원 1,332.2 346,418,920
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,094원 높음 522% 송파구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 110.8 28,807,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 44,888원 높음 4187% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 379.8 98,753,992
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,834원 높음 133% 송파구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 353.9 92,033,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,883원 낮음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 109.0 28,343,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,056원 낮음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 245.8 63,923,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 188원 낮음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.6 413,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,464원 낮음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 105.4 27,420,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,818원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.4 4,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,238원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 10.5 2,722,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,583원 중앙값 3,344원/㎡ 낮음 43% 1,909 496,282,252

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,278,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,628만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 15억 4,664만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2제9호 미도환경클리닉 2,600,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
2026.04.02 물품 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)순환이엔지 3,840,000원 26.04.03 ~ 27.04.02
2026.02.09 물품 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 피트파워 2,180,000원 26.02.09 ~ 26.02.11
2026.02.04 물품 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 미라클스포츠 4,805,000원 26.02.04 ~ 26.02.11
2026.02.01 물품 매매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 엑스펀 3,150,000원 26.02.01 ~ 26.02.20
2026.01.22 경비 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)한결에이엠 485,818,320원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.22 경비 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)한결에이엠 485,818,320원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.09 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)21세기매니지먼트 15,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.30 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)한결에이엠 527,476,440원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 체육시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 AIG손해보험(주) 582,200원 26.01.02 ~ 27.01.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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