기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

위례포레샤인아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례순환로 477

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,564원 송파구 대비 낮음 44%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 2,200세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,200세대
동수 · 최고층
23개 동 · 21층
사용승인
2017.09.28 (9년차)
관리비부과면적
260,036㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설
주차
2,440대
CCTV
557대
승강기
57대
전기차 충전기
92대
관리 인원
관리 15 · 경비 12 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한결에이엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026682
위례포레샤인아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,639원 250.8 65,206,786
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,489원 낮음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 473.8원 대비 241.0 62,676,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 447원 낮음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.8 984,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 585,040
A04 피복비 직원 근무복 120원 비교 자료 없음 1.0 264,738
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 낮음 70% 송파구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 298원 낮음 79% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 2.5 654,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,354원 324.5 84,378,772
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,077원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 161.4 41,969,672
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,869원 낮음 63% 송파구 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 142.7 37,111,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 591원 낮음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.0 1,300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,817원 낮음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 15.4 3,997,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,356원 19.9 5,182,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,398원 낮음 79% 송파구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 11.8 3,076,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 958원 낮음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 8.1 2,106,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,472원 968.5 251,839,438
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,101원 높음 855% 송파구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 60.1 15,622,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,139원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 136.5 35,505,208
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,859원 높음 101% 송파구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 337.2 87,689,472
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,519원 낮음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 80.5 20,941,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,620원 낮음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 216.8 56,364,928
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,325원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 112.7 29,316,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,792원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.2 3,942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,117원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.5 2,458,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,822원 중앙값 2,808원/㎡ 낮음 44% 1,564 406,607,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,540,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,207만 25.04
  2. 3억 3,640만 25.05
  3. 3억 2,285만 25.06
  4. 3억 2,544만 25.07
  5. 3억 7,881만 25.08
  6. 3억 6,995만 25.09
  7. 3억 5,476만 25.10
  8. 3억 8,082만 25.11
  9. 4억 5,735만 25.12
  10. 5억 1,751만 26.01
  11. 4억 6,105만 26.02
  12. 4억 661만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
414,519,950원
2026년 3월
406,607,918원

세대당 ▼ -3,596원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 15억 4,664만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2제9호 미도환경클리닉 2,600,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
2026.04.02 물품 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)순환이엔지 3,840,000원 26.04.03 ~ 27.04.02
2026.02.09 물품 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 피트파워 2,180,000원 26.02.09 ~ 26.02.11
2026.02.04 물품 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 미라클스포츠 4,805,000원 26.02.04 ~ 26.02.11
2026.02.01 물품 매매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 엑스펀 3,150,000원 26.02.01 ~ 26.02.20
2026.01.22 경비 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)한결에이엠 485,818,320원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.22 경비 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)한결에이엠 485,818,320원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.09 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)21세기매니지먼트 15,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.30 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)한결에이엠 527,476,440원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 체육시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 AIG손해보험(주) 582,200원 26.01.02 ~ 27.01.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법