기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

위례포레샤인아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례순환로 477

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,371원 송파구 대비 낮음 46%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 2,200세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,200세대
동수 · 최고층
23개 동 · 21층
사용승인
2017.09.28 (9년차)
관리비부과면적
260,036㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설
주차
2,440대
CCTV
557대
승강기
57대
전기차 충전기
92대
관리 인원
관리 15 · 경비 12 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한결에이엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026682
위례포레샤인아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,389원 257.1 66,855,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,103원 낮음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 476.1원 대비 246.2 64,025,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 411원 낮음 59% 송파구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.5 903,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 695,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 560원 낮음 61% 송파구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 4.7 1,231,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,427원 325.1 84,538,368
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,147원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 162.0 42,124,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,871원 낮음 63% 송파구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 142.7 37,116,768
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 591원 낮음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.0 1,300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,817원 낮음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 15.4 3,997,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,429원 20.5 5,342,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,471원 낮음 79% 송파구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 12.4 3,236,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 958원 낮음 54% 송파구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 8.1 2,106,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,847원 768.6 199,862,648
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,569원 높음 681% 송파구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 38.7 10,051,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,444원 높음 104% 송파구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 29.1 7,577,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,469원 높음 71% 송파구 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 257.8 67,032,728
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,438원 낮음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 71.4 18,564,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,331원 낮음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 231.2 60,127,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,708원 낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 116.0 30,158,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,798원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.2 3,955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,089원 낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.2 2,396,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,091원 중앙값 2,563원/㎡ 낮음 46% 1,371 356,599,598

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,177,069원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,640만 25.05
  2. 3억 2,285만 25.06
  3. 3억 2,544만 25.07
  4. 3억 7,881만 25.08
  5. 3억 6,995만 25.09
  6. 3억 5,476만 25.10
  7. 3억 8,082만 25.11
  8. 4억 5,735만 25.12
  9. 5억 1,751만 26.01
  10. 4억 6,105만 26.02
  11. 4억 661만 26.03
  12. 3억 5,660만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
372,065,453원
2026년 4월
356,599,598원

세대당 ▼ -7,029원 (-4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 15억 4,664만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2제9호 미도환경클리닉 2,600,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
2026.04.02 물품 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)순환이엔지 3,840,000원 26.04.03 ~ 27.04.02
2026.02.09 물품 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 피트파워 2,180,000원 26.02.09 ~ 26.02.11
2026.02.04 물품 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 미라클스포츠 4,805,000원 26.02.04 ~ 26.02.11
2026.02.01 물품 매매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 엑스펀 3,150,000원 26.02.01 ~ 26.02.20
2026.01.22 경비 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)한결에이엠 485,818,320원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.22 경비 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)한결에이엠 485,818,320원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.09 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)21세기매니지먼트 15,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.30 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)한결에이엠 527,476,440원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 체육시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 AIG손해보험(주) 582,200원 26.01.02 ~ 27.01.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법