기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 금곡동

검단우방아이유쉘아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 완정로 208

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,883원 검단구 대비 낮음 18%
  • 555세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
555세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2017.08.29 (9년차)
관리비부과면적
59,791㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
667대
CCTV
103대
승강기
18대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026685
검단우방아이유쉘아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,669원 377.5 22,571,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,168원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 354.3 21,182,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,013원 낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.4 562,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 높음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 171,380
A04 피복비 직원 근무복 136원 비교 자료 없음 1.3 75,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 높음 764% 검단구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.7 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 863원 낮음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.0 478,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,804원 443.7 26,531,212
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,919원 낮음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 184.9 11,055,294
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,650원 낮음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 219.5 13,125,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 758원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 420,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,504원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.2 1,389,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 974원 높음 37% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 540,328
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,192원 29.6 1,771,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 863원 낮음 66% 검단구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 8.0 479,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,329원 낮음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 21.6 1,292,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,283원 921.6 55,102,164
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 1,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,927원 낮음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 110.7 6,619,344
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,547원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 471.4원 대비 506.3 30,273,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,229원 높음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 206.3 12,336,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.1 1,320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,703원 높음 47% 검단구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 25.1 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,753원 높음 108% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 44.1 2,638,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 745원 비교 자료 없음 6.9 413,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,856원 110.1 6,580,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,856원 낮음 35% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 110.1 6,580,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,804원 중앙값 2,298원/㎡ 낮음 18% 1,883 112,556,336

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,985,119원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 960만 25.01
  2. 1억 1,256만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,075만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,696원
월 부과액의 3년 7개월 월 6,580,000원 부과 · 6,600,000원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,712원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4억 5,720만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 외벽균열보수및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저낙찰가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 450,000,000원 –
2025.12.15 소방시설유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 교원소방주식회사 계약포기로 3순위업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 –
2025.09.09 생활하수및 오수횡주관세정공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰가 선정 경쟁입찰 낙찰 5,600,000원 –
2025.08.20 재활용수거업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 17,182,800원 –
2025.05.19 지하주차장 내부도장및 에폭시 공사 등경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 578,600,000원 –
2025.01.23 주차관제 시스템 설치 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 없체 선정 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2024.12.20 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회입찰결과 유찰됨 오티스 서비스엑스퍼트 15,984,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.18 청소용역업체선정의 건경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 286,528,320원 –
2024.11.18 수목 소독 용역 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가및 입주대표회의 과반수 의결 (주) 조흥환경 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.18 경비용역 업체 선정의 건경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 346,686,720원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법