기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 용호동

용지더샵레이크파크아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 외동반림로 156

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,698원 창원성산구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 883세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
883세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2017.11.17 (9년차)
관리비부과면적
98,354㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설(주)
주차
1,549대
CCTV
346대
승강기
19대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026686
용지더샵레이크파크아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,234원 316.3 31,111,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,355원 낮음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 290.5 28,569,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 691원 낮음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.2 610,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 높음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 216,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,894원 높음 203% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 17.0 1,672,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,146원 414.3 40,746,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,389원 높음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 183.0 18,003,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,294원 낮음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 209.1 20,569,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,009원 낮음 25% 창원성산구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 18.0 1,774,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 453원 낮음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.1 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,315원 29.8 2,927,171
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 637원 낮음 79% 창원성산구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 5.7 562,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,678원 높음 89% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 24.0 2,364,771
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 203,588원 1,827.8 179,768,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,284원 높음 137% 창원성산구 중앙값 ㎡당 92.1원 대비 218.0 21,443,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 134,628원 높음 61% 창원성산구 중앙값 ㎡당 748.6원 대비 1,208.7 118,876,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,883원 높음 237% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 16.9 1,662,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,792원 높음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 312.4 30,721,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.1 2,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,020원 낮음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.2 900,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,909원 높음 40% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 17.1 1,685,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,716원 높음 64% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 24.4 2,398,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,253원 110.0 10,818,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,253원 낮음 44% 창원성산구 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 110.0 10,818,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,535원 중앙값 2,267원/㎡ 높음 19% 2,698 265,372,537

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,094,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,994만 25.09
  2. 1억 8,501만 25.10
  3. 1억 8,192만 25.11
  4. 1억 9,067만 25.12
  5. 1억 9,398만 26.01
  6. 1억 9,080만 26.02
  7. 1억 8,431만 26.03
  8. 2억 959만 26.04
  9. 1억 9,899만 26.05
  10. 2억 839만 26.06
  11. 2억 2,969만 26.07
  12. 2억 6,537만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
251,713,997원
2026년 8월
265,372,537원

세대당 ▲ +15,468원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,446만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,265원
월 부과액의 1년 월 10,818,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,423원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 11억 4,083만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 헬스락커추가설치건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약대상6. /최저가/ 대표회의 의결 영은하우징 1,750,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 장기수선계획검토조정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상6. /최저가/ 대표회의 의결 주)장기수선기술원 920,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.09.30 기계설비성능점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상6. /최저가/ 대표회의 의결 주)에프엠 1,400,000원 26.09.30 ~ 26.12.30
2026.09.21 생태연못정비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상6. /최저가/ 대표회의 의결 주)우리조경나무병원 1,840,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.01 출장세차업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의의결 명성출장세차 3,272,727원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 출장세차업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의의결 센서출장세차 3,272,727원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 운동시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상1. / 대표회의의결 AIG손해보험 504,500원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.08.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상1. / 대표회의의결 메리츠화재 201,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.24 복합기렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결,수의계약대상6. 영진종합사무기 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 전기차화재대비용소화기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의의결,수의계약대상2. 주)에이치엠솔루션 2,900,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법