기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 용호동

용지더샵레이크파크아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 외동반림로 156

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,805원 창원성산구 대비 높음 4%
  • 883세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
883세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2017.11.17 (9년차)
관리비부과면적
98,354㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설(주)
주차
1,549대
CCTV
346대
승강기
19대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026686
용지더샵레이크파크아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,563원 292.3 28,753,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,245원 낮음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 280.5 27,589,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 603원 낮음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.4 532,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 높음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.6 153,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 508원 낮음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.6 448,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,087원 413.8 40,694,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,789원 높음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 177.7 17,473,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,099원 낮음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 216.4 21,279,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,746원 낮음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.7 1,541,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 453원 낮음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.1 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,962원 71.5 7,030,471
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,496원 높음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.4 2,203,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,466원 높음 309% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 49.1 4,826,801
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,237원 917.9 90,275,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,610원 높음 83% 창원성산구 중앙값 ㎡당 71.8원 대비 131.2 12,900,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,733원 높음 25% 창원성산구 중앙값 ㎡당 357.8원 대비 446.5 43,914,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,180원 높음 1451% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 19.6 1,924,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,535원 높음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 256.2 25,196,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.2 2,085,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 942원 높음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.5 831,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,082원 낮음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.7 955,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,794원 높음 71% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 25.1 2,466,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,253원 110.0 10,818,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,253원 낮음 46% 창원성산구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 110.0 10,818,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,102원 중앙값 1,738원/㎡ 높음 4% 1,805 177,573,083

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,735,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,044만 25.01
  2. 1억 9,220만 25.02
  3. 1억 7,420만 25.03
  4. 1억 7,757만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,815만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,082원
월 부과액의 4년 7개월 월 10,818,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 11억 4,083만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 헬스락커추가설치건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약대상6. /최저가/ 대표회의 의결 영은하우징 1,750,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 장기수선계획검토조정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상6. /최저가/ 대표회의 의결 주)장기수선기술원 920,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.09.30 기계설비성능점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상6. /최저가/ 대표회의 의결 주)에프엠 1,400,000원 26.09.30 ~ 26.12.30
2026.09.21 생태연못정비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상6. /최저가/ 대표회의 의결 주)우리조경나무병원 1,840,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.01 출장세차업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의의결 명성출장세차 3,272,727원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 출장세차업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의의결 센서출장세차 3,272,727원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 운동시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상1. / 대표회의의결 AIG손해보험 504,500원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.08.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상1. / 대표회의의결 메리츠화재 201,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.24 복합기렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결,수의계약대상6. 영진종합사무기 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 전기차화재대비용소화기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의의결,수의계약대상2. 주)에이치엠솔루션 2,900,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법