기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 용호동

용지더샵레이크파크아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 외동반림로 156

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,939원 창원성산구 대비 높음 7%
  • 883세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
883세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2017.11.17 (9년차)
관리비부과면적
98,354㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설(주)
주차
1,549대
CCTV
346대
승강기
19대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026686
용지더샵레이크파크아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,678원 365.2 35,918,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,549원 높음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 346.1 34,039,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 낮음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.6 649,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 높음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.6 154,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,219원 높음 127% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 10.9 1,076,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,075원 413.6 40,684,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,862원 높음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 178.3 17,538,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,099원 낮음 17% 창원성산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 216.4 21,279,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,661원 낮음 39% 창원성산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 14.9 1,466,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 453원 낮음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.1 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,334원 56.9 5,593,201
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 321원 낮음 89% 창원성산구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 2.9 283,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,013원 높음 354% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 54.0 5,309,801
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,599원 992.9 97,658,598
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,623원 높음 78% 창원성산구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 131.3 12,912,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,553원 높음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 489.8 48,170,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,227원 높음 744% 창원성산구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 20.0 1,966,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,292원 높음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 280.9 27,630,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 낮음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.0 2,067,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,079원 낮음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 952,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,767원 높음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.9 1,560,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,716원 높음 56% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 24.4 2,398,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,253원 110.0 10,818,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,253원 낮음 43% 창원성산구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 110.0 10,818,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,938원 중앙값 1,820원/㎡ 높음 7% 1,939 190,673,611

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,231,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,044만 25.01
  2. 1억 9,220만 25.02
  3. 1억 7,420만 25.03
  4. 1억 7,757만 25.04
  5. 1억 7,747만 25.05
  6. 1억 9,785만 25.06
  7. 2억 2,811만 25.07
  8. 2억 5,171만 25.08
  9. 2억 3,994만 25.09
  10. 1억 8,501만 25.10
  11. 1억 8,192만 25.11
  12. 1억 9,067만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 25만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,019원
월 부과액의 9개월 월 10,818,980원 부과 · 77,715,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 11억 4,083만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 헬스락커추가설치건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약대상6. /최저가/ 대표회의 의결 영은하우징 1,750,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 장기수선계획검토조정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상6. /최저가/ 대표회의 의결 주)장기수선기술원 920,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.09.30 기계설비성능점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상6. /최저가/ 대표회의 의결 주)에프엠 1,400,000원 26.09.30 ~ 26.12.30
2026.09.21 생태연못정비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상6. /최저가/ 대표회의 의결 주)우리조경나무병원 1,840,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.01 출장세차업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의의결 명성출장세차 3,272,727원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 출장세차업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의의결 센서출장세차 3,272,727원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 운동시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상1. / 대표회의의결 AIG손해보험 504,500원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.08.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상1. / 대표회의의결 메리츠화재 201,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.24 복합기렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결,수의계약대상6. 영진종합사무기 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 전기차화재대비용소화기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의의결,수의계약대상2. 주)에이치엠솔루션 2,900,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법