기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 조촌동

센트럴파크아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 번영로 190

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,606원 군산시 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 480세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
4개 동 · 36층
사용승인
2017.10.31 (9년차)
관리비부과면적
53,016㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
652대
CCTV
121대
승강기
9대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026694
센트럴파크아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,023원 462.0 24,491,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,470원 높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 420.7 22,305,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,330원 높음 87% 군산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 21.1 1,118,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 137,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 비교 자료 없음 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,875원 높음 51% 군산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.0 899,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,944원 388.8 20,613,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,759원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 169.8 9,004,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,971원 낮음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 171.8 9,106,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 846원 낮음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.7 406,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,396원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 30.7 1,630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 972원 높음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.8 466,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,465원 85.7 4,543,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,465원 높음 465% 군산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 85.7 4,543,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,190원 1,269.3 67,291,352
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,160원 높음 152% 군산시 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 110.1 5,836,932
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,253원 높음 92% 군산시 중앙값 ㎡당 463.9원 대비 889.6 47,161,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 692원 높음 263857% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.3 332,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,520원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 203.9 10,809,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.0 1,112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 676원 낮음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.1 324,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 979원 낮음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.9 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,592원 높음 42% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 23.5 1,244,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,184원 400.0 21,208,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,184원 높음 74% 군산시 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 400.0 21,208,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,807원 중앙값 2,030원/㎡ 높음 28% 2,606 138,147,172

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,078,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,950만 25.08
  2. 1억 2,180만 25.09
  3. 1억 1,015만 25.10
  4. 1억 1,016만 25.11
  5. 1억 1,029만 25.12
  6. 1억 2,364만 26.01
  7. 1억 1,107만 26.02
  8. 1억 1,390만 26.03
  9. 1억 1,448만 26.04
  10. 1억 1,523만 26.05
  11. 1억 1,668만 26.06
  12. 1억 3,815만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
137,375,902원
2026년 7월
138,147,172원

세대당 ▲ +1,606원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,190만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 12,485원
월 부과액의 2년 7개월 월 21,208,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,679원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 3억 7,839만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 엘리베이터 표시기(운전반, 메인, 서브용) 제작 및 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 후 수의 계약 (주)엘아이테크 20,620,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.22 승강기 노후부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 후 수의 계약 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 39,351,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.16 아파트 단지 내 분리수거장 내부 수선업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁/최저가낙찰/전자입찰에 의한 입주자대표회의에서 제출서류 검토 후 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,960,000원 –
2026.08.14 101동 36층 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 제출(수의계약) 입주자대표회의 의결 다온건설 1,970,000원 26.08.14 ~ 26.08.21
2026.07.15 전기실내 103동, 104동 산업용차단기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 제출(수의계약) (유)대광전기 1,490,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.10 103동 옥탑층 소방시설 전원반 교체공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 제출(수의계약) 두드림소방 600,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.06 2025년도 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 제출(수의계약) 입주자대표회의 의결 다한회계법인 900,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.08 관리사무소 파쇄기(세단기)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 견적 제출(수의계약) 현대오피스 138,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.08 103동 10층 세대 내 거실 스프링클러 누수로 인한 헤드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 제출(수의계약) 입주자대표회의 의결 두드림소방 200,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.04 시설물의 정기안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 견적 제출(수의계약) 입주자대표회의 의결 주식회사 성진건설기술단 1,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법