기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 부산동

오산시티자이2단지아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 부산중앙로 12

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,835원 오산시 대비 높음 33%
  • 941세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
941세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2017.10.27 (9년차)
관리비부과면적
90,625㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지에스건설(주)
주차
1,139대
CCTV
250대
승강기
25대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026708
오산시티자이2단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,485원 524.2 47,506,632
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,141원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 479.1 43,418,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 992원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.3 933,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 245,150
A04 피복비 직원 근무복 485원 비교 자료 없음 5.0 456,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 202원 높음 319% 오산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.1 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,405원 높음 185% 오산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 25.0 2,263,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,007원 529.6 47,997,674
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,102원 높음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 250.3 22,680,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,061원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 253.6원 대비 229.1 20,759,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,507원 높음 59% 오산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 36.4 3,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 697,804
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,618원 99.9 9,050,886
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,451원 높음 178% 오산시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 87.8 7,952,836
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,167원 낮음 45% 오산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 12.1 1,098,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 239,931원 2,491.3 225,775,122
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,324원 높음 74% 오산시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 55.3 5,010,124
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 79,337원 높음 38% 오산시 중앙값 ㎡당 599.0원 대비 823.8 74,655,936
D04 급탕비(전용) 세대 온수 60,944원 높음 184% 오산시 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 632.8 57,348,648
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,404원 높음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 201.5 18,259,064
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,240원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 459.4 41,629,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 627원 비교 자료 없음 6.5 590,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,830원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 237.1 21,483,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 높음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.2 2,282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 579원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.0 545,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,490원 높음 63% 오산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 25.9 2,343,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,729원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.0 1,627,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,297원 190.0 17,217,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,297원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 190.0 17,217,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 369,339원 중앙값 2,892원/㎡ 높음 33% 3,835 347,547,936

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,302,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,755만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,668만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 11,550원
월 부과액의 5년 1개월 월 17,217,610원 부과 · 0원 사용
적립률 10.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,930원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 10억 4,794만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 장기수선계획 전문컨설팅 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 웰시스템 650,000원 26.09.03 ~ 26.11.03
2026.08.31 소방시설물 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 진진소방(주) 3,300,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.06 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 한국건설안전(주) 1,200,000원 26.08.10 ~ 26.11.09
2026.07.22 자이안 여화장실 세면대교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 유니크인테리어 672,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.22 207동 4,5라인 D1공동현관 방화문교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 유니크인테리어 525,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.20 관리동 자이안센터 화장실 막힘 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 산들환경 1,500,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.15 외벽 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사제 최고점수업체 선정 경쟁입찰 낙찰 679,800,000원 –
2026.07.10 소방 광전식 연기감지기 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 다빛라이팅(G마켓) 334,545원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.01 세대창고 합판 파랫트구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 한우드 1,240,910원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.23 승강기 유지관리업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점수업체 경쟁입찰 낙찰 99,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법