기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 부산동

오산시티자이2단지아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 부산중앙로 12

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,774원 오산시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 941세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
941세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2017.10.27 (9년차)
관리비부과면적
90,625㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지에스건설(주)
주차
1,139대
CCTV
250대
승강기
25대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026708
오산시티자이2단지아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,103원 478.7 43,382,838
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,514원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 451.8 40,946,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 낮음 32% 오산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.3 756,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 높음 42% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 278,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 209원 높음 177% 오산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.2 197,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,280원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.3 1,204,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,903원 528.6 47,899,944
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,721원 높음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 246.3 22,321,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,164원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 230.1 20,855,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.2 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,682원 높음 47% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 38.2 3,465,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 697,804
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,090원 146.3 13,258,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,607원 높음 297% 오산시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 141.3 12,803,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 483원 낮음 83% 오산시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 5.0 454,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,828원 1,410.4 127,814,370
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,324원 높음 75% 오산시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 55.3 5,009,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,058원 높음 137% 오산시 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 83.7 7,582,970
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,541원 높음 50% 오산시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 389.8 35,326,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,002원 높음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 118.2원 대비 166.2 15,057,918
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,644원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 390.9 35,423,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 148원 비교 자료 없음 1.5 139,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,513원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 244.1 22,125,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 25.0 2,265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 490원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.1 461,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,427원 높음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 25.2 2,283,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,274원 높음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.6 2,139,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,226원 210.0 19,032,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,226원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 210.0 19,032,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,150원 중앙값 2,436원/㎡ 높음 14% 2,774 251,388,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,057,871원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,732만 25.05
  2. 2억 3,418만 25.06
  3. 2억 6,652만 25.07
  4. 2억 5,331만 25.08
  5. 2억 2,988만 25.09
  6. 2억 4,073만 25.10
  7. 2억 8,376만 25.11
  8. 3억 2,692만 25.12
  9. 3억 7,197만 26.01
  10. 3억 786만 26.02
  11. 2억 9,283만 26.03
  12. 2억 5,139만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
260,058,892원
2026년 4월
251,388,342원

세대당 ▼ -9,214원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,995만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 14,344원
월 부과액의 5년 8개월 월 19,032,370원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 10억 4,794만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 장기수선계획 전문컨설팅 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 웰시스템 650,000원 26.09.03 ~ 26.11.03
2026.08.31 소방시설물 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 진진소방(주) 3,300,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.06 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 한국건설안전(주) 1,200,000원 26.08.10 ~ 26.11.09
2026.07.22 자이안 여화장실 세면대교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 유니크인테리어 672,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.22 207동 4,5라인 D1공동현관 방화문교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 유니크인테리어 525,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.20 관리동 자이안센터 화장실 막힘 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 산들환경 1,500,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.15 외벽 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사제 최고점수업체 선정 경쟁입찰 낙찰 679,800,000원 –
2026.07.10 소방 광전식 연기감지기 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 다빛라이팅(G마켓) 334,545원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.01 세대창고 합판 파랫트구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 한우드 1,240,910원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.23 승강기 유지관리업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점수업체 경쟁입찰 낙찰 99,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법