기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 부산동

오산시티자이2단지아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 부산중앙로 12

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,870원 오산시 대비 높음 20%
  • 941세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
941세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2017.10.27 (9년차)
관리비부과면적
90,625㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지에스건설(주)
주차
1,139대
CCTV
250대
승강기
25대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026708
오산시티자이2단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,192원 479.6 43,466,542
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,391원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 450.6 40,830,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 751원 낮음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.8 706,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 높음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 259,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 49% 오산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,737원 높음 64% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 18.0 1,634,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,787원 568.9 51,554,474
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,105원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 239.9 21,741,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,578원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 224.1 20,305,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,767원 높음 297% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 91.0 8,250,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 697,804
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,987원 155.6 14,102,836
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,334원 높음 163% 오산시 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 96.9 8,783,646
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,198원 높음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 33.2 3,009,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,455원 비교 자료 없음 25.5 2,310,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,101원 1,475.5 133,717,431
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,323원 높음 57% 오산시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 55.3 5,008,735
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,989원 높음 70% 오산시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 124.5 11,281,230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,178원 높음 84% 오산시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 427.6 38,748,688
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,040원 높음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 166.5 15,093,286
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,350원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 398.2 36,087,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 71원 비교 자료 없음 0.7 66,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,764원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 226.0 20,479,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 높음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.0 2,270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 505원 높음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.2 474,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,423원 높음 52% 오산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 25.2 2,280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,729원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.0 1,627,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 319원 비교 자료 없음 3.3 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,297원 190.0 17,217,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,297원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 190.0 17,217,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,364원 중앙값 2,390원/㎡ 높음 20% 2,870 260,058,892

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,490,574원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,755만 25.01
  2. 3억 2,006만 25.02
  3. 2억 8,975만 25.03
  4. 2억 6,006만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,481만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 12,081원
월 부과액의 5년 4개월 월 17,217,610원 부과 · 879,900원 사용
적립률 10.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,771원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 10억 4,794만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 장기수선계획 전문컨설팅 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 웰시스템 650,000원 26.09.03 ~ 26.11.03
2026.08.31 소방시설물 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 진진소방(주) 3,300,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.06 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 한국건설안전(주) 1,200,000원 26.08.10 ~ 26.11.09
2026.07.22 자이안 여화장실 세면대교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 유니크인테리어 672,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.22 207동 4,5라인 D1공동현관 방화문교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 유니크인테리어 525,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.20 관리동 자이안센터 화장실 막힘 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 산들환경 1,500,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.15 외벽 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사제 최고점수업체 선정 경쟁입찰 낙찰 679,800,000원 –
2026.07.10 소방 광전식 연기감지기 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 다빛라이팅(G마켓) 334,545원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.01 세대창고 합판 파랫트구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 한우드 1,240,910원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.23 승강기 유지관리업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점수업체 경쟁입찰 낙찰 99,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법