기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 관동동

관동동일동미라주더스타 관리비 명세서

경상남도 김해시 관동로27번길 117

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,956원 김해시 대비 낮음 4%
  • 286세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2017.10.27 (9년차)
관리비부과면적
32,544㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일동건설
주차
330대
CCTV
79대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026713
관동동일동미라주더스타 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,345원 618.2 20,118,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,426원 높음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 575.0 18,711,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,119원 높음 123% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 18.6 606,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 58,500
A04 피복비 직원 근무복 755원 비교 자료 없음 6.6 215,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 높음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,718원 높음 120% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 15.1 491,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,895원 403.3 13,125,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,169원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 194.8 6,340,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,023원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 176.0 5,726,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,077원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 27.0 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 178,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,559원 31.3 1,017,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,694원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.9 484,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,432원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 12.6 409,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 433원 비교 자료 없음 3.8 123,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,258원 810.8 26,385,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,428원 높음 56% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 135.6 4,412,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,889원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 394.5 12,838,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -307원 비교 자료 없음 -2.7 -87,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,593원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 216.1 7,033,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.3 660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 652원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.7 186,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,923원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.9 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,773원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 24.4 793,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,469원 92.0 2,994,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,469원 낮음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 92.0 2,994,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,525원 중앙값 2,029원/㎡ 낮음 4% 1,956 63,642,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,239,467원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,582만 25.01
  2. 6,826만 25.02
  3. 6,364만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,559만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,010원
월 부과액의 5년 5개월 월 2,994,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 66만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 어린이놀이시설탄성바닥재 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 경쟁입찰 낙찰 16,800,000원 –
2026.09.01 음식물종량기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 부민더블유엔피 576,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 경비실 모니터링 장비 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 선진정보시스템 2,500,000원 26.09.01 ~ 26.11.01
2026.09.01 102동 1~2라인 승강기 CCTV 선로보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 선진정보시스템 400,000원 26.09.01 ~ 26.11.01
2026.09.01 장기수선계획정기검토수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)아파트너스 797,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.07.13 경비실 모니터링 장비 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 6 신진정보시스템 900,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.13 감시제어반실 실외기 이전 설치(지상-->지하)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 케이에이치(주) 385,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.30 전기설비 안전점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2의 6 현대전기 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 디월트 충전체인톱 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 6 상지종합공구 323,545원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.12 벤치목 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 6 우드닷컴 910,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.04.30 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법