기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 관동동

관동동일동미라주더스타 관리비 명세서

경상남도 김해시 관동로27번길 117

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,300원 김해시 대비 낮음 3%
  • 286세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2017.10.27 (9년차)
관리비부과면적
32,544㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일동건설
주차
330대
CCTV
79대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026713
관동동일동미라주더스타 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,601원 594.1 19,333,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,605원 높음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 567.8 18,477,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,273원 높음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.2 364,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 60,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,513원 높음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.3 432,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,824원 411.5 13,391,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,609원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 189.9 6,180,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,023원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 176.0 5,726,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,490원 높음 316% 김해시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 13.1 426,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,077원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 27.0 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 178,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,207원 45.8 1,489,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,334원 낮음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 11.7 381,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,441원 높음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 30.2 984,020
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 433원 비교 자료 없음 3.8 123,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,572원 1,156.3 37,629,599
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,088원 높음 96% 김해시 중앙값 ㎡당 81.2원 대비 159.0 5,173,161
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,704원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 622.2원 대비 709.2 23,081,308
D09 수도료(공용) 공용 수도 -241원 비교 자료 없음 -2.1 -69,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,898원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 227.6 7,406,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.7 642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 881원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.7 251,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,224원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.8 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,773원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.4 793,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,469원 92.0 2,994,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,469원 낮음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 92.0 2,994,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,673원 중앙값 2,378원/㎡ 낮음 3% 2,300 74,838,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,672,797원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,582만 25.01
  2. 6,826만 25.02
  3. 6,364만 25.03
  4. 6,566만 25.04
  5. 6,500만 25.05
  6. 7,001만 25.06
  7. 7,484만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 638만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,342원
월 부과액의 5년 9개월 월 2,994,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,269원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 66만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 어린이놀이시설탄성바닥재 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 경쟁입찰 낙찰 16,800,000원 –
2026.09.01 음식물종량기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 부민더블유엔피 576,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 경비실 모니터링 장비 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 선진정보시스템 2,500,000원 26.09.01 ~ 26.11.01
2026.09.01 102동 1~2라인 승강기 CCTV 선로보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 선진정보시스템 400,000원 26.09.01 ~ 26.11.01
2026.09.01 장기수선계획정기검토수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)아파트너스 797,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.07.13 경비실 모니터링 장비 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 6 신진정보시스템 900,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.13 감시제어반실 실외기 이전 설치(지상-->지하)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 케이에이치(주) 385,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.30 전기설비 안전점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2의 6 현대전기 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 디월트 충전체인톱 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 6 상지종합공구 323,545원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.12 벤치목 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 6 우드닷컴 910,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법