기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 부산동

오산시티자이1단지 관리비 명세서

경기도 오산시 부산중앙로 11

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,793원 오산시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,099세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,099세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2017.10.27 (9년차)
관리비부과면적
110,378㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,327대
CCTV
263대
승강기
29대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 11 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026716
오산시티자이1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,382원 441.9 48,775,588
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,744원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 415.6 45,876,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,404원 높음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.0 1,542,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 39% 오산시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.8 202,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,050원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.5 1,154,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,021원 478.1 52,774,676
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,661원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 195.8 21,607,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,383원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 222.9 24,599,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 664원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 730,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,364원 높음 66% 오산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 43.5 4,796,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 64원 비교 자료 없음 0.6 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 884원 높음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 971,326
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,193원 71.6 7,905,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,288원 높음 58% 오산시 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 62.6 6,910,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 905원 낮음 70% 오산시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 9.0 994,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,635원 1,579.5 174,339,426
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,686원 높음 57% 오산시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 56.6 6,248,710
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,144원 높음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 76.4원 대비 91.0 10,049,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,530원 높음 48% 오산시 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 224.3 24,760,774
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,270원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 840.4원 대비 878.9 97,008,392
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,666원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 255.5 28,206,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.7 2,620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 714원 높음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.1 784,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,663원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 16.6 1,828,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,578원 높음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.7 2,833,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,277원 221.8 24,482,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,277원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 221.8 24,482,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,507원 중앙값 2,800원/㎡ 0% 2,793 308,276,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 52,637,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,803만 25.09
  2. 2억 6,694만 25.10
  3. 3억 267만 25.11
  4. 3억 7,291만 25.12
  5. 4억 2,724만 26.01
  6. 3억 5,694만 26.02
  7. 3억 3,459만 26.03
  8. 2억 8,580만 26.04
  9. 2억 7,082만 26.05
  10. 2억 6,461만 26.06
  11. 3억 1,329만 26.07
  12. 3억 828만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
295,984,992원
2026년 8월
308,276,930원

세대당 ▲ +11,184원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,534만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 10,195원
월 부과액의 3년 10개월 월 24,482,010원 부과 · 245,927,008원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,165원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 22억 1,952만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 경기환경공사 17,520,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 소방시설점검.유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)파트너소방 9,840,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 더존환경(주) 5,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)수도종합관리 568,625,454원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 승강기 고장 긴급 부품교체(도어드라이브) 110동 3호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 세방엘리베이터 1,480,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.24 지하주차장 벽체누수 방수공사(103동)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 시온 2,800,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.30 재해예방 기술지도 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 (주)고려건설안전기술단 900,000원 26.08.04 ~ 26.11.02
2026.07.22 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)기웅정보통신 1,320,000원 26.07.24 ~ 28.07.23
2026.07.07 단지 외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 가업자선정지침 적격심사 세부평가기준 적용 평가위원 적격심사 점수 집계하여 최고점을 받음 경쟁입찰 낙찰 740,300,000원 –
2026.06.22 판형열교환기 세관공사 및 난방설비보호제 투입 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,568,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법