기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 부산동

오산시티자이1단지 관리비 명세서

경기도 오산시 부산중앙로 11

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,428원 오산시 대비 낮음 4%
  • 1,099세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,099세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2017.10.27 (9년차)
관리비부과면적
110,378㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,327대
CCTV
263대
승강기
29대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 11 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026716
오산시티자이1단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,853원 456.5 50,392,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,340원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 431.5 47,630,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,433원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.3 1,575,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 195,420
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 0.7 73,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 836원 낮음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.3 918,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,313원 451.2 49,798,776
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,601원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 185.2 20,442,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,907원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 257.3원 대비 218.1 24,075,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 664원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 730,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,193원 높음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 31.8 3,509,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 64원 비교 자료 없음 0.6 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 884원 높음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 971,326
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,003원 59.8 6,597,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,098원 높음 39% 오산시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 50.8 5,603,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 905원 낮음 66% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 9.0 994,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,270원 1,267.2 139,869,338
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,260원 높음 96% 오산시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 62.3 6,879,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,411원 높음 69% 오산시 중앙값 ㎡당 96.5원 대비 163.4 18,036,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,614원 높음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 185.3 20,456,328
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,249원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 660.9원 대비 550.1 60,718,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,525원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 224.3 24,755,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.7 2,620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 622원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.2 684,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,667원 높음 59% 오산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 26.6 2,931,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,536원 높음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.3 2,787,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,450원 193.7 21,375,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,450원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 193.7 21,375,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,889원 중앙값 2,537원/㎡ 낮음 4% 2,428 268,034,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,875,116원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,040만 25.01
  2. 3억 6,244만 25.02
  3. 3억 1,841만 25.03
  4. 2억 8,717만 25.04
  5. 2억 6,844만 25.05
  6. 2억 6,214만 25.06
  7. 3억 597만 25.07
  8. 2억 9,598만 25.08
  9. 2억 6,803만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,120만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,611원
월 부과액의 4년 7개월 월 21,375,920원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,857원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 22억 1,952만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 경기환경공사 17,520,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 소방시설점검.유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)파트너소방 9,840,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 더존환경(주) 5,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)수도종합관리 568,625,454원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 승강기 고장 긴급 부품교체(도어드라이브) 110동 3호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 세방엘리베이터 1,480,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.24 지하주차장 벽체누수 방수공사(103동)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 시온 2,800,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.30 재해예방 기술지도 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 (주)고려건설안전기술단 900,000원 26.08.04 ~ 26.11.02
2026.07.22 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)기웅정보통신 1,320,000원 26.07.24 ~ 28.07.23
2026.07.07 단지 외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 가업자선정지침 적격심사 세부평가기준 적용 평가위원 적격심사 점수 집계하여 최고점을 받음 경쟁입찰 낙찰 740,300,000원 –
2026.06.22 판형열교환기 세관공사 및 난방설비보호제 투입 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,568,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 10건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.15 건물 외부 외부 – 장기수선충당금
2026.02.27 건물 내부 내부 부분수선 –
2024.12.05 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면교체 –
2024.08.20 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.04.30 건물 내부 – 부분수리 –
2024.03.28 건물 내부 – – –
2024.01.30 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금
2022.01.28 건물 내부 천장 부분수리 장기수선충당금
2020.08.19 건물 외부 – – –
2020.08.04 건물 내부 내벽 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법