기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 부산동

오산시티자이1단지 관리비 명세서

경기도 오산시 부산중앙로 11

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,537원 오산시 대비 높음 22%
  • 1,099세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,099세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2017.10.27 (9년차)
관리비부과면적
110,378㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,327대
CCTV
263대
승강기
29대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 11 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026716
오산시티자이1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,534원 423.5 46,744,886
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,423원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 412.4 45,524,156
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.6 732,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 200,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 218원 낮음 75% 오산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 2.2 239,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,293원 460.9 50,876,366
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,612원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 195.3 21,553,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,876원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 253.6원 대비 217.8 24,042,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 664원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 730,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,193원 높음 39% 오산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 31.8 3,509,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 64원 비교 자료 없음 0.6 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 884원 높음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 971,326
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,509원 34.9 3,856,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,605원 낮음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 25.9 2,862,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 905원 낮음 59% 오산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 9.0 994,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 243,449원 2,423.9 267,550,082
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,650원 높음 328% 오산시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 135.9 15,001,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 90,621원 높음 51% 오산시 중앙값 ㎡당 599.0원 대비 902.3 99,593,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -29원 비교 자료 없음 -0.3 -32,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,935원 높음 101% 오산시 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 447.4 49,384,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,804원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 177.3 19,566,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,114원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 469.1 51,778,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,115원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 220.2 24,304,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.7 2,620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 638원 높음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.4 701,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,743원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.4 1,915,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,472원 높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.6 2,717,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,450원 193.7 21,375,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,450원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 193.7 21,375,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,236원 중앙값 2,892원/㎡ 높음 22% 3,537 390,404,071

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,839,581원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,040만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 417만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 9,098원
월 부과액의 3년 11개월 월 21,375,920원 부과 · 6,116,000원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,930원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 22억 1,952만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 경기환경공사 17,520,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 소방시설점검.유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)파트너소방 9,840,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 더존환경(주) 5,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)수도종합관리 568,625,454원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 승강기 고장 긴급 부품교체(도어드라이브) 110동 3호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 세방엘리베이터 1,480,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.24 지하주차장 벽체누수 방수공사(103동)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 시온 2,800,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.30 재해예방 기술지도 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 (주)고려건설안전기술단 900,000원 26.08.04 ~ 26.11.02
2026.07.22 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)기웅정보통신 1,320,000원 26.07.24 ~ 28.07.23
2026.07.07 단지 외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 가업자선정지침 적격심사 세부평가기준 적용 평가위원 적격심사 점수 집계하여 최고점을 받음 경쟁입찰 낙찰 740,300,000원 –
2026.06.22 판형열교환기 세관공사 및 난방설비보호제 투입 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,568,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법