기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 배곧동

시흥배곧이지더원2차에듀그린아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 서울대학로 100

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,588원 시흥시 대비 높음 15%
  • 900세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
15개 동 · 16층
사용승인
2017.10.27 (9년차)
관리비부과면적
95,723㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인건설
주차
1,048대
CCTV
359대
승강기
32대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026723
시흥배곧이지더원2차에듀그린아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,741원 420.7 40,266,686
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,024원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 395.1 37,821,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,233원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.6 1,109,774
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.1 300,400
A04 피복비 직원 근무복 216원 비교 자료 없음 2.0 194,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 높음 210% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.1 198,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 713원 낮음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.7 641,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,063원 498.9 47,756,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,444원 높음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 248.6 23,799,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,805원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 205.0 19,624,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.0 482,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,342원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 31.4 3,007,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 936원 높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 842,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,777원 138.9 13,299,606
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,377원 높음 160% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 78.8 7,539,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,248원 높음 120% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 58.7 5,623,086
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 153원 비교 자료 없음 1.4 137,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,789원 1,229.7 117,710,539
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,898원 비교 자료 없음 55.5 5,307,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,335원 비교 자료 없음 40.8 3,901,210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,045원 비교 자료 없음 207.3 19,840,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,530원 높음 98% 시흥시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 174.2 16,676,571
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,214원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.5원 대비 453.3 43,392,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 478원 비교 자료 없음 4.5 430,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,424원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 239.0 22,881,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 22.6 2,160,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,484원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 14.0 1,335,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,983원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.6 1,784,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,910원 300.0 28,719,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,910원 높음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 300.0 28,719,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,281원 중앙값 2,256원/㎡ 높음 15% 2,588 247,752,514

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,152,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,479만 25.01
  2. 3억 2,264만 25.02
  3. 2억 9,292만 25.03
  4. 2억 5,965만 25.04
  5. 2억 4,774만 25.05
  6. 2억 5,167만 25.06
  7. 2억 9,810만 25.07
  8. 2억 9,796만 25.08
  9. 2억 5,890만 25.09
  10. 2억 4,775만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 845만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 11,580원
월 부과액의 3년 3개월 월 28,719,150원 부과 · 2,387,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,641원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 19억 864만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 주차시스템 업그레이드 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 벌표2 제4호 적용 주식회사 세븐미어캣 14,090,000원 26.10.06 ~ 26.10.19
2026.09.07 통합시설유지관리시스템 서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 대상 주식회사 아파트너스 3,128,400원 26.09.07 ~ 30.03.06
2026.09.03 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 주식회사 그린씨이엠 2,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 소방시설 안전관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 대성방재주식회사 5,220,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 미화용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 주식회사 홈스웰 684,108,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.11 이지데이행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 대상 주식회사 에프앤비물산 1,450,000원 26.06.19 ~ 26.06.20
2026.06.08 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 대상 주식회사 하나코프 1,440,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 2026년도 저울 정기검사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 주식회사 부민더블유엔피 396,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.26 소방시섷 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 대상 대성방재주식회사 330,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.26 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 대상 대성방재주식회사 330,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법