기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 배곧동

시흥배곧이지더원2차에듀그린아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 서울대학로 100

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,098원 시흥시 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 900세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
15개 동 · 16층
사용승인
2017.10.27 (9년차)
관리비부과면적
95,723㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인건설
주차
1,048대
CCTV
359대
승강기
32대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026723
시흥배곧이지더원2차에듀그린아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,145원 424.5 40,630,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,963원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 403.9 38,666,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,424원 높음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.4 1,281,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.6 344,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 376원 낮음 67% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 3.5 338,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,379원 539.5 51,640,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,988원 높음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 263.1 25,189,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,717원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 223.0 21,345,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.0 482,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,202원 높음 54% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 39.5 3,782,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 936원 높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 842,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,099원 113.8 10,889,456
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,887원 높음 105% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 55.4 5,298,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,846원 높음 99% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 55.0 5,261,026
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 367원 비교 자료 없음 3.4 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,950원 1,720.1 164,655,418
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,978원 비교 자료 없음 56.2 5,379,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,508원 비교 자료 없음 286.8 27,457,290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,260원 비교 자료 없음 444.3 42,534,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,756원 높음 65% 시흥시 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 166.9 15,980,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,071원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 452.0 43,264,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 339원 비교 자료 없음 3.2 305,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,916원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 253.1 24,224,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 22.6 2,160,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,739원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 16.3 1,564,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,983원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.6 1,784,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,910원 300.0 28,719,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,910원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 300.0 28,719,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,484원 중앙값 2,345원/㎡ 높음 32% 3,098 296,535,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,224,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,965만 25.04
  2. 2억 4,774만 25.05
  3. 2억 5,167만 25.06
  4. 2억 9,810만 25.07
  5. 2억 9,796만 25.08
  6. 2억 5,890만 25.09
  7. 2억 4,775만 25.10
  8. 2억 7,707만 25.11
  9. 3억 4,445만 25.12
  10. 3억 8,042만 26.01
  11. 3억 1,666만 26.02
  12. 2억 9,654만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
292,921,290원
2026년 3월
296,535,440원

세대당 ▲ +4,015원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,704만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,222원
월 부과액의 2년 3개월 월 28,719,150원 부과 · 13,798,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,858원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 19억 864만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 주차시스템 업그레이드 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 벌표2 제4호 적용 주식회사 세븐미어캣 14,090,000원 26.10.06 ~ 26.10.19
2026.09.07 통합시설유지관리시스템 서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 대상 주식회사 아파트너스 3,128,400원 26.09.07 ~ 30.03.06
2026.09.03 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 주식회사 그린씨이엠 2,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 소방시설 안전관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 대성방재주식회사 5,220,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 미화용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 주식회사 홈스웰 684,108,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.11 이지데이행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 대상 주식회사 에프앤비물산 1,450,000원 26.06.19 ~ 26.06.20
2026.06.08 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 대상 주식회사 하나코프 1,440,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 2026년도 저울 정기검사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 주식회사 부민더블유엔피 396,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.26 소방시섷 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 대상 대성방재주식회사 330,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.26 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 대상 대성방재주식회사 330,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법