기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 선평리

LH선평3빛찬들아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 선평동선길 36

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,417원 순천시 대비 낮음 21%
  • 820세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
820세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2017.11.01 (9년차)
관리비부과면적
47,421㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)한양
주차
629대
CCTV
94대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026727
LH선평3빛찬들아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,611원 512.0 24,280,979
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,513원 높음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 304.5원 대비 475.8 22,560,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.5 546,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 887원 높음 733% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 15.3 727,357
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 비교 자료 없음 2.9 137,512
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 377원 낮음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.5 309,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,264원 436.9 20,716,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,490원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 164.1 7,781,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,941원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 266.4원 대비 241.1 11,431,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 384원 높음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.6 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,449원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 25.1 1,188,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,057원 18.3 866,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 162원 낮음 82% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 2.8 132,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 895원 낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.5 733,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,996원 449.5 21,316,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,787원 낮음 64% 순천시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 30.9 1,465,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,655원 낮음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 253.4 12,016,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,942원 낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 137.3 6,512,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,412원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.4 1,157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 201원 낮음 51% 순천시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.5 164,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,928원 중앙값 1,792원/㎡ 낮음 21% 1,417 67,181,069

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 574,051원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,728만 25.01
  2. 6,744만 25.02
  3. 6,638만 25.03
  4. 6,568만 25.04
  5. 6,604만 25.05
  6. 6,679만 25.06
  7. 6,486만 25.07
  8. 7,131만 25.08
  9. 7,178만 25.09
  10. 7,052만 25.10
  11. 6,809만 25.11
  12. 6,718만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5억 4,314만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리소장이 업무수행실적을 평가한 후 임차인대표회의 의결을 거쳐 재계약 결정 삼성엘리베이터 25,920,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.20 소독, 방역 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 평가위원회에서 업무수행실적평가를 통해 재계약 의결 성진기업 6,300,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.20 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의에서 비교견적에 의한 최저가업체 선정 성진기업 1,760,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.22 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 평가위원회에서 업무수행실적평가를 통해 재계약 의결 피누스이앤씨 293,637,450원 25.11.13 ~ 27.11.12
2025.10.22 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 평가위원회에서 업무수행실적평가를 통해 재계약 의결 피누스이앤씨 199,651,650원 25.11.12 ~ 27.11.11
2025.10.22 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 임차인대표회의에서 비교견적에 의한 최고가업체 선정 샤인스틸 4,200,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.15 전산업무처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 평가위원회에서 업무수행실적평가를 통해 재계약 의결 하이컴 8,068,800원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.15 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인대표회의에서 비교견적에 의한 최저가업체 선정 K-TOP 전기안전 2,400,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.15 세무도우미서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 평가위원회에서 업무수행실적평가를 통해 재계약 의결 휴먼정보시스템 1,200,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.17 폐의류 수거업체 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 평가위원회에서 업무수행실적평가를 통해 재계약 의결 지와이 트레이드 9,840,000원 25.10.12 ~ 27.10.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법