기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 새롬동

새뜸마을7단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 새롬중앙로 89

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,632원 세종시 대비 낮음 36%
  • 1,164세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,164세대
동수 · 최고층
27개 동 · 28층
사용승인
2017.09.14 (9년차)
관리비부과면적
170,107㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
1,425대
CCTV
430대
승강기
63대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026739
새뜸마을7단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,625원 257.5 43,795,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,002원 낮음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 246.4 41,905,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 963원 낮음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.6 1,120,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 69% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.8 133,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 520원 낮음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.6 605,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,168원 370.7 63,051,464
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,995원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 212.1 36,078,048
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,977원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 123.0 20,925,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 355원 낮음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.4 413,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,168원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 28.5 4,851,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 673원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.6 783,426
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,449원 23.6 4,014,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,147원 낮음 65% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 14.7 2,498,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,303원 낮음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 8.9 1,516,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,219원 904.7 153,903,322
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,903원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 47.2 8,035,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,040원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 55.0 9,359,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,735원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 230.8 39,267,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,063원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 103.1 17,533,264
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,767원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 251.6 42,797,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -811원 비교 자료 없음 -5.5 -943,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,884원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 197.6 33,620,728
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,040원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 14.0 2,375,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 945원 낮음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.5 1,100,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 652원 비교 자료 없음 4.5 758,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,108원 76.0 12,929,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,108원 낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 76.0 12,929,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,569원 중앙값 2,562원/㎡ 낮음 36% 1,632 277,694,514

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,877,423원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,045만 25.01
  2. 3억 5,676만 25.02
  3. 3억 2,987만 25.03
  4. 2억 7,769만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,939만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 996원
월 부과액의 1년 1개월 월 12,929,390원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 10억 5,113만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.25 아파트세무신고 대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거[별표2]제6호에 의거 업체선정 신우회계법인 660,000원 26.11.25 ~ 27.11.24
2026.11.19 전기자동차 충전기 설치 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 지에스차지비 주식회사 280원 26.11.19 ~ 33.11.18
2026.11.01 시설물 광고업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거[별표2]제9호에 의거 업체선정 ㈜솔로몬기획 1,454,545원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.11.01 전산공급업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거[별표2]제9호에 의거 업체선정 ㈜에이디에스 500,520원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.10.22 저수조 소방펌프 압력스위치교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거[별표2]제6호에 의거 업체선정 ㈜다온소방 700,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.10.09 전기설비 안전점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거[별표2]제6호에 의거 업체선정 ㈜한길기술단 1,200,000원 26.10.10 ~ 27.10.09
2026.10.01 열교환기 세관업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거[별표2]제6호에 의거 업체선정 우성이엔이 3,161,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.21 소방시설 보수업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거[별표2]제6호에 의거 업체선정 ㈜다온소방 4,000,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.18 코팅기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거[별표2]제6호에 의거 업체선정 현대오피스 200,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.14 코맥스 MDF서버 UPS배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거[별표2]제4호에 의거 업체선정 코맥스플라자 세종점 971,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법