기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 새롬동

새뜸마을7단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 새롬중앙로 89

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,050원 세종시 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,164세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,164세대
동수 · 최고층
27개 동 · 28층
사용승인
2017.09.14 (9년차)
관리비부과면적
170,107㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
1,425대
CCTV
430대
승강기
63대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026739
새뜸마을7단지아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,286원 268.8 45,728,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,436원 낮음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 486.9원 대비 256.2 43,575,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,159원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.9 1,349,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.9 147,020
A04 피복비 직원 근무복 177원 비교 자료 없음 1.2 206,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 78% 세종시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 351원 낮음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.4 408,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,642원 360.2 61,275,078
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,177원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 220.2 37,454,592
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,269원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 104.5 17,772,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 355원 낮음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.4 413,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,168원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 28.5 4,851,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 673원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.6 783,426
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,327원 43.3 7,365,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,373원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 29.9 5,089,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,955원 낮음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 13.4 2,275,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,186원 1,301.4 221,376,414
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,549원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 99.6 16,935,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,435원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 556.8원 대비 379.3 64,526,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,119원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 302.2원 대비 219.8 37,386,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,578원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 134.0 22,788,556
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,663원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 257.7 43,839,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 987원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.8 1,148,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,127원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 171.9 29,248,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,159원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.8 2,512,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,428원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.8 1,662,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,141원 낮음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 7.8 1,328,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,108원 76.0 12,929,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,108원 낮음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 76.0 12,929,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,549원 중앙값 3,175원/㎡ 낮음 35% 2,050 348,674,522

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,305,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,987만 25.03
  2. 2억 7,769만 25.04
  3. 2억 6,978만 25.05
  4. 2억 6,480만 25.06
  5. 3억 679만 25.07
  6. 3억 1,045만 25.08
  7. 2억 6,545만 25.09
  8. 2억 6,376만 25.10
  9. 2억 9,483만 25.11
  10. 3억 6,683만 25.12
  11. 4억 422만 26.01
  12. 3억 4,867만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
356,761,906원
2026년 2월
348,674,522원

세대당 ▼ -6,947원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,973만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 1,997원
월 부과액의 2년 2개월 월 12,929,390원 부과 · 3,559,600원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,156원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 10억 5,113만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.25 아파트세무신고 대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거[별표2]제6호에 의거 업체선정 신우회계법인 660,000원 26.11.25 ~ 27.11.24
2026.11.19 전기자동차 충전기 설치 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 지에스차지비 주식회사 280원 26.11.19 ~ 33.11.18
2026.11.01 시설물 광고업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거[별표2]제9호에 의거 업체선정 ㈜솔로몬기획 1,454,545원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.11.01 전산공급업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거[별표2]제9호에 의거 업체선정 ㈜에이디에스 500,520원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.10.22 저수조 소방펌프 압력스위치교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거[별표2]제6호에 의거 업체선정 ㈜다온소방 700,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.10.09 전기설비 안전점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거[별표2]제6호에 의거 업체선정 ㈜한길기술단 1,200,000원 26.10.10 ~ 27.10.09
2026.10.01 열교환기 세관업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거[별표2]제6호에 의거 업체선정 우성이엔이 3,161,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.21 소방시설 보수업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거[별표2]제6호에 의거 업체선정 ㈜다온소방 4,000,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.18 코팅기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거[별표2]제6호에 의거 업체선정 현대오피스 200,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.14 코맥스 MDF서버 UPS배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거[별표2]제4호에 의거 업체선정 코맥스플라자 세종점 971,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법