기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄역 센트럴예미지 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로27길 45

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,341원 화성동탄구 대비 낮음 6%
  • 451세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
451세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2017.09.27 (9년차)
관리비부과면적
55,635㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금성백조주택
주차
748대
CCTV
138대
승강기
11대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026740
동탄역 센트럴예미지 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,545원 507.0 28,207,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,123원 높음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 479.3 26,664,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,052원 낮음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.5 474,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 99,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 492원 높음 202% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.0 222,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,657원 높음 51% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.4 747,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,744원 419.5 23,336,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,063원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 259.9 14,460,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,913원 낮음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 120.9 6,725,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 643원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.2 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,220원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 26.1 1,452,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 226원 비교 자료 없음 1.8 101,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 678원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 305,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,721원 62.6 3,482,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,863원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 31.3 1,742,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,858원 높음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 31.3 1,739,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 271,631원 2,202.0 122,505,456
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,406원 낮음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 60.0 3,340,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,682원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 783.7 43,603,368
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 470
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,703원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 451.6 25,121,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,946원 낮음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 177.9 9,897,548
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,296원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 480.7 26,742,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -601원 비교 자료 없음 -4.9 -270,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,719원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 192.3 10,697,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,445원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.8 1,102,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,679원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 21.7 1,208,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,355원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.1 1,062,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,504원 150.0 8,345,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,504원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 150.0 8,345,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 412,144원 중앙값 3,537원/㎡ 낮음 6% 3,341 185,876,836

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,832,438원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,848만 25.01
  2. 1억 8,588만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,172만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 9,378원
월 부과액의 5년 3개월 월 8,345,180원 부과 · 87,450,000원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,188원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5,131만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기차 충전시설 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교에 의한 계약 나이스인프라 0원 26.10.26 ~ 36.10.25
2026.09.04 컴퓨터안내방송서비스(xp보이스) 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가 결과에 따른 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 20,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.10 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 평가 결과에 따른 재계약 현대엘리베이터 수원지사 1,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 소방 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가 결과에 따른 재계약 홍익방재 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 휘트니스 TV 다회선 이용 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약 종료에 따른 견적서 비교 결과에 따라 재계약 SK브로드밴드 14,000원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.07.22 소방용 승강기 LP폰 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사 (장기수선충당금 사용계획서 작성) 현대엘리베이터 수원지사 2,910,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.06.22 관리사무소 졸라펌프 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사(장기수선충당금 사용계획서 작성) 대산계전 550,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.22 세무대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상(500만원 이하) 한서회계법인 550,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.05.29 주택관리업자 재계약의 건수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 주택관리업자 재계약에 대한 의견청취 후 재계약 국제경보산업(주) 9,299,697원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상(500만원 이하) 연세회계세무사무소 950,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법