기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄역 센트럴예미지 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로27길 45

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,566원 화성동탄구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 451세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
451세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2017.09.27 (9년차)
관리비부과면적
55,635㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금성백조주택
주차
748대
CCTV
138대
승강기
11대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026740
동탄역 센트럴예미지 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,671원 597.2 33,225,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,868원 높음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 582.6 32,412,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,019원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.3 459,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 107,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 453원 낮음 61% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.7 204,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,218원 439.5 24,452,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,435원 높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 271.0 15,079,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,016원 낮음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 129.8 7,223,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 643원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.2 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,220원 낮음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 26.1 1,452,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 226원 비교 자료 없음 1.8 101,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 678원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 305,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,538원 61.1 3,399,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,028원 낮음 67% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 50.4원 대비 16.4 914,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,509원 높음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 44.7 2,484,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,580원 1,318.0 73,323,739
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,406원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 60.0 3,340,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,518원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 60.9 3,390,770
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 530
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,417원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 318.3원 대비 327.6 18,227,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,355원 낮음 48% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 160.3원 대비 83.9 4,670,209
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,014원 높음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 429.0원 대비 478.4 26,615,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,628원 비교 자료 없음 29.4 1,636,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,997원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 210.7 11,724,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,450원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.9 1,105,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,661원 높음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.6 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,468원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.0 1,112,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 665원 비교 자료 없음 5.4 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,504원 150.0 8,345,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,504원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 150.0 8,345,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,511원 중앙값 2,718원/㎡ 낮음 6% 2,566 142,746,596

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,308,354원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,542만 25.05
  2. 1억 3,558만 25.06
  3. 1억 6,411만 25.07
  4. 1억 6,041만 25.08
  5. 1억 3,493만 25.09
  6. 1억 3,396만 25.10
  7. 1억 5,351만 25.11
  8. 1억 8,999만 25.12
  9. 2억 1,478만 26.01
  10. 1억 8,175만 26.02
  11. 1억 7,028만 26.03
  12. 1억 4,275만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
140,959,816원
2026년 4월
142,746,596원

세대당 ▲ +3,961원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,859만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 11,478원
월 부과액의 6년 5개월 월 8,345,180원 부과 · 5,823,070원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,629원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5,131만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기차 충전시설 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교에 의한 계약 나이스인프라 0원 26.10.26 ~ 36.10.25
2026.09.04 컴퓨터안내방송서비스(xp보이스) 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가 결과에 따른 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 20,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.10 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 평가 결과에 따른 재계약 현대엘리베이터 수원지사 1,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 소방 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가 결과에 따른 재계약 홍익방재 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 휘트니스 TV 다회선 이용 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약 종료에 따른 견적서 비교 결과에 따라 재계약 SK브로드밴드 14,000원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.07.22 소방용 승강기 LP폰 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사 (장기수선충당금 사용계획서 작성) 현대엘리베이터 수원지사 2,910,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.06.22 관리사무소 졸라펌프 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사(장기수선충당금 사용계획서 작성) 대산계전 550,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.22 세무대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상(500만원 이하) 한서회계법인 550,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.05.29 주택관리업자 재계약의 건수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 주택관리업자 재계약에 대한 의견청취 후 재계약 국제경보산업(주) 9,299,697원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상(500만원 이하) 연세회계세무사무소 950,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법