기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄역 센트럴예미지 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로27길 45

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,759원 화성동탄구 대비 낮음 6%
  • 451세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
451세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2017.09.27 (9년차)
관리비부과면적
55,635㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금성백조주택
주차
748대
CCTV
138대
승강기
11대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026740
동탄역 센트럴예미지 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,732원 508.5 28,291,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,724원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 484.2 26,935,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,140원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.2 514,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 102,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 높음 101% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,562원 높음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.7 704,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,058원 430.1 23,929,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,154원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 260.7 14,501,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,037원 낮음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 121.9 6,781,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 643원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.2 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,320원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 35.0 1,948,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 226원 비교 자료 없음 1.8 101,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 678원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 305,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,062원 114.0 6,342,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,468원 낮음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 36.2 2,015,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,594원 높음 166% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 77.8 4,326,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,032원 1,556.7 86,606,383
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,406원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 69.4원 대비 60.0 3,340,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,832원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 253.4원 대비 258.0 14,356,020
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,323원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 318.8 17,734,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,410원 낮음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 124.9 6,950,083
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,383원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 443.9원 대비 513.8 28,585,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 758원 비교 자료 없음 6.1 341,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,371원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 221.4원 대비 213.8 11,893,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.6 1,092,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,661원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 21.6 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,468원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.0 1,112,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,504원 150.0 8,345,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,504원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 150.0 8,345,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,388원 중앙값 2,935원/㎡ 낮음 6% 2,759 153,514,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,898,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,848만 25.01
  2. 1억 8,588만 25.02
  3. 1억 6,595만 25.03
  4. 1억 4,096만 25.04
  5. 1억 3,542만 25.05
  6. 1억 3,558만 25.06
  7. 1억 6,411만 25.07
  8. 1억 6,041만 25.08
  9. 1억 3,493만 25.09
  10. 1억 3,396만 25.10
  11. 1억 5,351만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,716만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 10,374원
월 부과액의 5년 9개월 월 8,345,180원 부과 · 0원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,319원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5,131만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기차 충전시설 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교에 의한 계약 나이스인프라 0원 26.10.26 ~ 36.10.25
2026.09.04 컴퓨터안내방송서비스(xp보이스) 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가 결과에 따른 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 20,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.10 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 평가 결과에 따른 재계약 현대엘리베이터 수원지사 1,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 소방 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가 결과에 따른 재계약 홍익방재 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 휘트니스 TV 다회선 이용 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약 종료에 따른 견적서 비교 결과에 따라 재계약 SK브로드밴드 14,000원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.07.22 소방용 승강기 LP폰 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사 (장기수선충당금 사용계획서 작성) 현대엘리베이터 수원지사 2,910,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.06.22 관리사무소 졸라펌프 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사(장기수선충당금 사용계획서 작성) 대산계전 550,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.22 세무대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상(500만원 이하) 한서회계법인 550,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.05.29 주택관리업자 재계약의 건수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 주택관리업자 재계약에 대한 의견청취 후 재계약 국제경보산업(주) 9,299,697원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상(500만원 이하) 연세회계세무사무소 950,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법