기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 소담동

새샘마을6단지 관리비 명세서

세종특별자치시 남세종로 302

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,198원 세종시 대비 낮음 33%
  • 1,522세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,522세대
동수 · 최고층
19개 동 · 29층
사용승인
2017.09.28 (9년차)
관리비부과면적
205,764㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,838대
CCTV
432대
승강기
43대
전기차 충전기
59대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026741
새샘마을6단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,783원 242.5 49,895,298
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,307원 낮음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 231.6 47,648,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 낮음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.7 1,164,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 66원 낮음 81% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.5 100,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 645원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.8 981,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,430원 313.8 64,578,858
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,971원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 177.3 36,483,928
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,050원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 96.5 19,862,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 263원 낮음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 1.9 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,237원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 31.3 6,449,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 17원 낮음 76% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.1 25,410
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 892원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 1,358,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,154원 97.3 20,020,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,942원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 29.2 6,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,883원 높음 109% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 65.7 13,520,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 110원 비교 자료 없음 0.8 166,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 219원 높음 2341% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.6 333,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,656원 1,388.1 285,612,462
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,277원 낮음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 39.0 8,030,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 66,827원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 494.3 101,711,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,037원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 296.1 60,936,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,008원 낮음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 88.8 18,275,768
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,888원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 243.3 50,055,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 -674원 비교 자료 없음 -5.0 -1,025,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,573원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 189.2 38,922,032
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.8 3,462,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,373원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.2 2,090,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,072원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 15.3 3,153,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,128원 156.3 32,156,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,128원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 156.3 32,156,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,151원 중앙값 3,270원/㎡ 낮음 33% 2,198 452,263,506

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,504,438원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,195만 25.01
  2. 4억 5,226만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 2,312만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 6,916원
월 부과액의 3년 8개월 월 32,156,730원 부과 · 2,948,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 1억 9,261만원
  • 공개 계약 전체 377건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약함 주식회사 KB손해보험 346,500원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.27 세대 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약함 (주)세아건설 300,000원 26.08.27 ~ 26.09.15
2026.08.27 자동출입문 자동전동장치 교체공사(5개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약함 국제오토텍 3,350,000원 26.08.27 ~ 26.09.27
2026.08.27 기계실 팽창기수분리기 액정수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약함 장한이엠티 2,700,000원 26.08.27 ~ 26.09.27
2026.08.27 대표회의실 빔프로젝터 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약함 (주)미디어연화 1,725,000원 26.08.27 ~ 26.09.27
2026.08.19 생활하수관 및 오수관로 세정작업 업체선정 공사경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 15,400,000원 –
2026.08.07 독서실 유리파손 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약함 유리천하 400,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.03 장기수선계획 검토 및 조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약함 (주)아파트너스 1,078,000원 26.08.03 ~ 26.12.31
2026.07.30 주차구역 표시 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약함 (주)엔에스레이져 120,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.30 음악실(방송실) 지문인식기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약함 성훈통신 1,510,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법