기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 소담동

새샘마을6단지 관리비 명세서

세종특별자치시 남세종로 302

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,705원 세종시 대비 낮음 33%
  • 1,522세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,522세대
동수 · 최고층
19개 동 · 29층
사용승인
2017.09.28 (9년차)
관리비부과면적
205,764㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,838대
CCTV
432대
승강기
43대
전기차 충전기
59대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026741
새샘마을6단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,179원 245.4 50,498,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,491원 낮음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 232.9 47,928,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 낮음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.7 1,170,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 80% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.5 103,560
A04 피복비 직원 근무복 115원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 174,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 비교 자료 없음 0.7 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 643원 낮음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.8 978,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,343원 283.6 58,358,106
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,924원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 177.0 36,412,176
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,050원 낮음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 96.5 19,862,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 263원 낮음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.9 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 197원 낮음 96% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 1.5 300,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 17원 낮음 77% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.1 25,410
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 892원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 1,358,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,154원 97.3 20,020,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,942원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 29.2 6,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,883원 높음 110% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 65.7 13,520,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 110원 비교 자료 없음 0.8 166,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 219원 비교 자료 없음 1.6 333,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,750원 922.8 189,870,050
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,218원 낮음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 38.6 7,941,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,576원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 63.4 13,052,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,621원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 256.1 52,693,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,767원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 79.6 16,387,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,143원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 245.2 50,443,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -436원 비교 자료 없음 -3.2 -663,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,237원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 201.5 41,454,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 16.8 3,460,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 965원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.1 1,468,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,072원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 15.3 3,153,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 315원 비교 자료 없음 2.3 478,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,128원 156.3 32,156,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,128원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 156.3 32,156,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,554원 중앙값 2,562원/㎡ 낮음 33% 1,705 350,903,633

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,681,484원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,195만 25.01
  2. 4억 5,226만 25.02
  3. 4억 652만 25.03
  4. 3억 5,090만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,089만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 7,148원
월 부과액의 3년 10개월 월 32,156,730원 부과 · 16,539,600원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 1억 9,261만원
  • 공개 계약 전체 377건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약함 주식회사 KB손해보험 346,500원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.27 세대 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약함 (주)세아건설 300,000원 26.08.27 ~ 26.09.15
2026.08.27 자동출입문 자동전동장치 교체공사(5개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약함 국제오토텍 3,350,000원 26.08.27 ~ 26.09.27
2026.08.27 기계실 팽창기수분리기 액정수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약함 장한이엠티 2,700,000원 26.08.27 ~ 26.09.27
2026.08.27 대표회의실 빔프로젝터 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약함 (주)미디어연화 1,725,000원 26.08.27 ~ 26.09.27
2026.08.19 생활하수관 및 오수관로 세정작업 업체선정 공사경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 15,400,000원 –
2026.08.07 독서실 유리파손 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약함 유리천하 400,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.03 장기수선계획 검토 및 조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약함 (주)아파트너스 1,078,000원 26.08.03 ~ 26.12.31
2026.07.30 주차구역 표시 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약함 (주)엔에스레이져 120,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.30 음악실(방송실) 지문인식기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약함 성훈통신 1,510,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 11건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.30 건물 외부 지붕방수 부분수선 –
2026.02.27 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.12.31 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분교체 장기수선충당금
2025.09.30 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.12.30 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금
2024.12.25 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금
2024.12.20 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 장기수선충당금
2023.11.02 건물 외부 외부 전면수리 장기수선충당금
2023.06.02 건물 외부 외부 전면도장 장기수선충당금
2022.10.19 건물 내부 내벽 부분수선 –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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