기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 소담동

새샘마을6단지 관리비 명세서

세종특별자치시 남세종로 302

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,835원 세종시 대비 낮음 36%
  • 1,522세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,522세대
동수 · 최고층
19개 동 · 29층
사용승인
2017.09.28 (9년차)
관리비부과면적
205,764㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,838대
CCTV
432대
승강기
43대
전기차 충전기
59대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026741
새샘마을6단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,878원 243.2 50,039,668
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,018원 낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 469.7원 대비 229.4 47,209,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 973원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.2 1,481,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 81% 세종시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 0.6 114,250
A04 피복비 직원 근무복 138원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.0 210,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 낮음 78% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 653원 낮음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.8 994,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,313원 313.0 64,400,546
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,854원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 176.4 36,305,616
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,050원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 96.5 19,862,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 263원 낮음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.9 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,237원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 31.3 6,449,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 17원 낮음 80% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.1 25,410
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 892원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 1,358,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,154원 97.3 20,020,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,942원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 29.2 6,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,883원 높음 96% 세종시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 65.7 13,520,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 110원 비교 자료 없음 0.8 166,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 219원 비교 자료 없음 1.6 333,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,551원 1,024.8 210,874,272
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,098원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 37.7 7,758,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,862원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 102.5 21,097,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,693원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 108.7 22,362,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,857원 낮음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 864.0원 대비 524.1 107,843,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 39원 낮음 97% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 0.3 59,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,628원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 211.8 43,571,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.9 3,467,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,025원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 7.6 1,559,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,072원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 15.3 3,153,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,128원 156.3 32,156,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,128원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 156.3 32,156,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,023원 중앙값 2,847원/㎡ 낮음 36% 1,835 377,491,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,285,187원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,195만 25.01
  2. 4억 5,226만 25.02
  3. 4억 652만 25.03
  4. 3억 5,090만 25.04
  5. 3억 4,861만 25.05
  6. 3억 4,340만 25.06
  7. 3억 7,860만 25.07
  8. 3억 7,749만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,975만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 6,122원
월 부과액의 3년 3개월 월 32,156,730원 부과 · 3,018,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,756원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 1억 9,261만원
  • 공개 계약 전체 377건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약함 주식회사 KB손해보험 346,500원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.27 세대 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약함 (주)세아건설 300,000원 26.08.27 ~ 26.09.15
2026.08.27 자동출입문 자동전동장치 교체공사(5개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약함 국제오토텍 3,350,000원 26.08.27 ~ 26.09.27
2026.08.27 기계실 팽창기수분리기 액정수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약함 장한이엠티 2,700,000원 26.08.27 ~ 26.09.27
2026.08.27 대표회의실 빔프로젝터 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약함 (주)미디어연화 1,725,000원 26.08.27 ~ 26.09.27
2026.08.19 생활하수관 및 오수관로 세정작업 업체선정 공사경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 15,400,000원 –
2026.08.07 독서실 유리파손 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약함 유리천하 400,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.03 장기수선계획 검토 및 조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약함 (주)아파트너스 1,078,000원 26.08.03 ~ 26.12.31
2026.07.30 주차구역 표시 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약함 (주)엔에스레이져 120,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.30 음악실(방송실) 지문인식기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약함 성훈통신 1,510,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법