기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 노원동3가

대구노원한신더휴 관리비 명세서

대구광역시 북구 노원로10길 40

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,532원 북구 대비 낮음 19%
  • 1,580세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,580세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2017.08.08 (9년차)
관리비부과면적
145,255㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
한신공영
주차
1,827대
CCTV
322대
승강기
32대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026744
대구노원한신더휴 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,185원 317.5 46,112,562
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,861원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 292.2 42,439,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,130원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.3 1,785,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 높음 97% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.3 472,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 895원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.7 1,414,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,838원 411.6 59,783,336
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,594원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 202.3 29,379,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,617원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 159.0 23,095,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 412원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.5 651,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,219원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 35.0 5,085,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 145원 비교 자료 없음 1.6 228,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.2 1,342,926
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,058원 11.5 1,672,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 486원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.3 768,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 356원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 3.9 562,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 150원 비교 자료 없음 1.6 236,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 66원 비교 자료 없음 0.7 104,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,739원 693.3 100,706,968
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,337원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 112.4 16,332,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,289원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 362.1 52,596,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 182원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.0 288,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,683원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 148.8 21,619,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.0 3,482,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 627원 비교 자료 없음 6.8 990,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 388원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.2 612,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,275원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.9 2,014,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,753원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.1 2,770,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,015원 98.1 14,243,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,015원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 98.1 14,243,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,834원 중앙값 1,901원/㎡ 낮음 19% 1,532 222,518,074

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,015,339원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,743만 25.01
  2. 2억 2,252만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,031만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,992원
월 부과액의 5년 1개월 월 14,243,010원 부과 · 132,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 3,350만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 도서관(회의실) 빔프로젝트 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)여울ICT 2,040,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 아파트 화재보험(화재+배상책임+어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 메리츠화재해상보험(주) 26,877,900원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.08.31 승강기 부품(인버터)교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)월드엘리베이터 2,300,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.08.21 105동2라인 공동 배수 횡주관 막힘 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 NS환경개발 600,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.07 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)월드엘리베이터 972,000원 26.07.18 ~ 26.08.07
2026.07.01 소방시설 소방점검(종합·작동) 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,500,000원 –
2026.06.15 외부 회계감사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 510,000원 –
2026.05.19 횡주관 소통작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 NS환경개발 600,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.29 재활용품(헌옷 등) 수거 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,677,000원 –
2026.04.23 승강기 부품(가이드롤러) 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)월드엘리베이터 4,400,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법