기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 노원동3가

대구노원한신더휴 관리비 명세서

대구광역시 북구 노원로10길 40

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,699원 북구 대비 낮음 18%
  • 1,580세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,580세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2017.08.08 (9년차)
관리비부과면적
145,255㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
한신공영
주차
1,827대
CCTV
322대
승강기
32대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026744
대구노원한신더휴 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,322원 319.0 46,329,338
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,944원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 364.6원 대비 293.1 42,571,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 610원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 964,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 299,580
A04 피복비 직원 근무복 32원 비교 자료 없음 0.4 51,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,546원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 16.8 2,443,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,929원 412.6 59,927,451
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,623원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 202.6 29,424,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,620원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 288.2원 대비 159.0 23,099,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 412원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.5 651,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,263원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 35.5 5,155,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 145원 비교 자료 없음 1.6 228,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 1,367,221
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,727원 29.7 4,308,754
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,264원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 24.6 3,576,754
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 463원 낮음 68% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 5.0 732,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,089원 838.5 121,800,942
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,837원 높음 124% 북구 중앙값 ㎡당 57.4원 대비 128.8 18,701,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,360원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 604.5원 대비 471.6 68,508,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 394원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.3 621,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,384원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 167.3 24,306,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.6 3,572,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 627원 비교 자료 없음 6.8 990,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 467원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.1 737,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,180원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.8 1,864,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,580원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.2 2,496,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,121원 99.2 14,411,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,121원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 99.2 14,411,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,189원 중앙값 2,083원/㎡ 낮음 18% 1,699 246,778,079

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,911,022원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,743만 25.01
  2. 2억 2,252만 25.02
  3. 2억 2,833만 25.03
  4. 2억 2,077만 25.04
  5. 2억 2,876만 25.05
  6. 2억 3,920만 25.06
  7. 2억 6,905만 25.07
  8. 2억 8,447만 25.08
  9. 2억 4,678만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,476만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,711원
월 부과액의 5년 8개월 월 14,411,590원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,103원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 3,350만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 도서관(회의실) 빔프로젝트 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)여울ICT 2,040,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 아파트 화재보험(화재+배상책임+어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 메리츠화재해상보험(주) 26,877,900원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.08.31 승강기 부품(인버터)교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)월드엘리베이터 2,300,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.08.21 105동2라인 공동 배수 횡주관 막힘 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 NS환경개발 600,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.07 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)월드엘리베이터 972,000원 26.07.18 ~ 26.08.07
2026.07.01 소방시설 소방점검(종합·작동) 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,500,000원 –
2026.06.15 외부 회계감사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 510,000원 –
2026.05.19 횡주관 소통작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 NS환경개발 600,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.29 재활용품(헌옷 등) 수거 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,677,000원 –
2026.04.23 승강기 부품(가이드롤러) 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)월드엘리베이터 4,400,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법