기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 옥수동

옥수파크힐스아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 매봉길 50

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,385원 성동구 대비 높음 3%
  • 1,976세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,976세대
동수 · 최고층
25개 동 · 20층
사용승인
2016.11.09 (10년차)
관리비부과면적
181,723㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업(주)
주차
2,473대
CCTV
890대
승강기
61대
전기차 충전기
118대
관리 인원
관리 14 · 경비 18 · 청소 27명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026748
옥수파크힐스아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,736원 366.8 66,662,288
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,360원 낮음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 494.8원 대비 351.9 63,943,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 899원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.8 1,775,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.7 674,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 낮음 54% 성동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 103원 낮음 91% 성동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 1.1 203,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,330원 786.5 142,923,458
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,735원 높음 66% 성동구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 301.6 54,804,128
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,582원 높음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 408.7 74,263,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 397원 낮음 47% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.3 785,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,833원 높음 94% 성동구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 52.6 9,550,930
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 668원 비교 자료 없음 7.3 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,113원 높음 57% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.1 2,200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,655원 126.7 23,029,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,323원 높음 109% 성동구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 101.4 18,421,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,332원 낮음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 25.4 4,607,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,062원 990.2 179,939,377
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,144원 높음 56% 성동구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 219.0 39,804,764
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,653원 높음 30% 성동구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 518.2 94,161,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 525원 높음 1902% 성동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 5.7 1,036,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,540원 높음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 169.0 30,706,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.2 4,572,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 833원 높음 33% 성동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.1 1,645,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,010원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.0 1,995,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 824원 낮음 40% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 9.0 1,627,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,572원 낮음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.1 3,106,751
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 648원 비교 자료 없음 7.0 1,281,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,551원 114.7 20,849,532
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,551원 낮음 52% 성동구 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 114.7 20,849,532
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,334원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 3% 2,385 433,404,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 132,098,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,263만 25.01
  2. 4억 2,813만 25.02
  3. 4억 3,340만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 7,324만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 8,657원
월 부과액의 6년 3개월 월 20,849,532원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,352원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6억 584만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기(115동 1호기) 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2] 10호 현대엘리베이터(주) 5,670,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.25 아파트 시설경비 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호 기존 사업자의 재계약 (주)에스원 224,862,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.25 관리비처리 전산업무 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 제9호 기존 사업자의 재계약 (주)유니빌 8,040,000원 26.11.11 ~ 27.11.10
2026.07.31 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6에 해당 (주)지산아이앤씨 848,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 홈네트워크 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6에 해당 현대에이치티 주식회사 43,200,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.14 115동 2호기 권상기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 수의계약 업체 선정 현대엘리베이터(주) 5,750,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.07 소방안전관리대행 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6에 해당 (주)제이파트너스 15,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 107동 셔틀 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6에 해당 오티스엘리베이터 4,261,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6에 해당 한이세무회계사무소 1,400,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.04.29 전기차 충전기 설치/운영 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2025년 전기자동차 완속충전시설 보조사업 보조금 및 설치운영지침(환경부):무상설치 에버온 0원 26.04.01 ~ 33.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법