기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 옥수동

옥수파크힐스아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 매봉길 50

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,284원 성동구 대비 낮음 1%
  • 1,976세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,976세대
동수 · 최고층
25개 동 · 20층
사용승인
2016.11.09 (10년차)
관리비부과면적
181,723㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업(주)
주차
2,473대
CCTV
890대
승강기
61대
전기차 충전기
118대
관리 인원
관리 14 · 경비 18 · 청소 27명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026748
옥수파크힐스아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,018원 380.8 69,194,718
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,806원 낮음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 491.4원 대비 356.7 64,824,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,340원 높음 48% 성동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.6 2,648,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 366원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.0 723,400
A04 피복비 직원 근무복 311원 비교 자료 없음 3.4 615,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 194원 낮음 82% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 2.1 383,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,292원 786.1 142,848,028
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,818원 높음 64% 성동구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 302.5 54,967,728
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,582원 높음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 408.7 74,263,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 397원 낮음 48% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.3 785,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,713원 높음 85% 성동구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 51.2 9,311,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 668원 비교 자료 없음 7.3 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,113원 높음 57% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.1 2,200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,539원 114.6 20,825,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,880원 높음 77% 성동구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 96.6 17,546,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,659원 낮음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 18.0 3,278,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,690원 888.3 161,419,305
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,516원 높음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 157.8 28,683,012
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,441원 높음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 472.4 85,839,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,069원 높음 2065% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 11.6 2,112,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,087원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 164.1 29,812,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.3 4,605,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 833원 높음 75% 성동구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.1 1,645,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 981원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.7 1,937,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 845원 낮음 43% 성동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 9.2 1,669,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,572원 낮음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.1 3,106,751
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,015원 비교 자료 없음 11.0 2,006,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,551원 114.7 20,849,532
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,551원 낮음 52% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 114.7 20,849,532
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,090원 중앙값 2,313원/㎡ 낮음 1% 2,284 415,137,085

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 138,755,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,263만 25.01
  2. 4억 2,813만 25.02
  3. 4억 3,340만 25.03
  4. 4억 1,514만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 9,409만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,772원
월 부과액의 6년 4개월 월 20,849,532원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,494원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6억 584만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기(115동 1호기) 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2] 10호 현대엘리베이터(주) 5,670,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.25 아파트 시설경비 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호 기존 사업자의 재계약 (주)에스원 224,862,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.25 관리비처리 전산업무 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 제9호 기존 사업자의 재계약 (주)유니빌 8,040,000원 26.11.11 ~ 27.11.10
2026.07.31 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6에 해당 (주)지산아이앤씨 848,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 홈네트워크 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6에 해당 현대에이치티 주식회사 43,200,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.14 115동 2호기 권상기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 수의계약 업체 선정 현대엘리베이터(주) 5,750,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.07 소방안전관리대행 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6에 해당 (주)제이파트너스 15,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 107동 셔틀 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6에 해당 오티스엘리베이터 4,261,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6에 해당 한이세무회계사무소 1,400,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.04.29 전기차 충전기 설치/운영 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2025년 전기자동차 완속충전시설 보조사업 보조금 및 설치운영지침(환경부):무상설치 에버온 0원 26.04.01 ~ 33.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법