기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 옥수동

옥수파크힐스아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 매봉길 50

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,484원 성동구 대비 높음 3%
  • 1,976세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,976세대
동수 · 최고층
25개 동 · 20층
사용승인
2016.11.09 (10년차)
관리비부과면적
181,723㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업(주)
주차
2,473대
CCTV
890대
승강기
61대
전기차 충전기
118대
관리 인원
관리 14 · 경비 18 · 청소 27명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026748
옥수파크힐스아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,172원 360.7 65,547,032
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,816원 낮음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 499.0원 대비 346.0 62,868,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 887원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.6 1,752,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 353원 높음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.8 697,510
A04 피복비 직원 근무복 33원 비교 자료 없음 0.4 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 82원 낮음 94% 성동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 0.9 162,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,461원 798.8 145,158,114
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,735원 높음 64% 성동구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 301.6 54,804,128
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,582원 높음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 408.7 74,263,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 430원 낮음 44% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.7 848,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,932원 높음 131% 성동구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 64.5 11,722,186
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 668원 비교 자료 없음 7.3 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,113원 높음 57% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.1 2,200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,849원 118.0 21,438,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,902원 높음 59% 성동구 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 96.8 17,590,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,947원 낮음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 21.2 3,847,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,418원 1,091.9 198,425,216
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,922원 높음 89% 성동구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 281.9 51,221,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,158원 높음 34% 성동구 중앙값 ㎡당 431.8원 대비 578.0 105,039,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 -480원 비교 자료 없음 -5.2 -947,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,431원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 167.8 30,491,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.1 4,557,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 828원 높음 30% 성동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.0 1,635,690
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,067원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.6 2,107,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 921원 낮음 35% 성동구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 10.0 1,819,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,265원 낮음 42% 성동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 13.8 2,500,498
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,551원 114.7 20,849,532
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,551원 낮음 51% 성동구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 114.7 20,849,532
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,450원 중앙값 2,402원/㎡ 높음 3% 2,484 451,418,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 149,606,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,263만 25.01
  2. 4억 2,813만 25.02
  3. 4억 3,340만 25.03
  4. 4억 1,514만 25.04
  5. 4억 2,301만 25.05
  6. 4억 6,209만 25.06
  7. 5억 5,277만 25.07
  8. 5억 6,113만 25.08
  9. 4억 7,099만 25.09
  10. 4억 3,235만 25.10
  11. 4억 3,298만 25.11
  12. 4억 5,142만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 9,683만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 9,888원
월 부과액의 7년 2개월 월 20,849,532원 부과 · 0원 사용
적립률 17.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,125원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6억 584만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기(115동 1호기) 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2] 10호 현대엘리베이터(주) 5,670,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.25 아파트 시설경비 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호 기존 사업자의 재계약 (주)에스원 224,862,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.25 관리비처리 전산업무 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 제9호 기존 사업자의 재계약 (주)유니빌 8,040,000원 26.11.11 ~ 27.11.10
2026.07.31 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6에 해당 (주)지산아이앤씨 848,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 홈네트워크 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6에 해당 현대에이치티 주식회사 43,200,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.14 115동 2호기 권상기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 수의계약 업체 선정 현대엘리베이터(주) 5,750,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.07 소방안전관리대행 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6에 해당 (주)제이파트너스 15,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 107동 셔틀 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6에 해당 오티스엘리베이터 4,261,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6에 해당 한이세무회계사무소 1,400,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.04.29 전기차 충전기 설치/운영 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2025년 전기자동차 완속충전시설 보조사업 보조금 및 설치운영지침(환경부):무상설치 에버온 0원 26.04.01 ~ 33.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법