기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

모아엘가워너비 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성정공원7길 9

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 4,708원 천안서북구 대비 높음 87%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 267세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
267세대
동수 · 최고층
1개 동 · 6층
사용승인
2017.09.29 (9년차)
관리비부과면적
8,000㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
혜림건설(주)
주차
418대
CCTV
194대
승강기
4대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026749
모아엘가워너비 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,607원 1,255.2 10,041,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,864원 높음 174% 천안서북구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 1,197.0 9,575,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 566원 높음 79% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 18.9 151,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 높음 258% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 10.8 86,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 높음 254% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.7 45,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 680원 높음 99% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 22.7 181,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,804원 627.6 5,020,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,675원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 256.2 2,049,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,651원 높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 322.1 2,576,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 489원 낮음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 16.3 130,590
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 989원 높음 500% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 33.0 264,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,333원 144.6 1,156,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,483원 높음 88% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 49.5 396,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,849원 높음 299% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 95.1 760,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,452원 2,451.5 19,611,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,785원 높음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 126.3 1,010,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,944원 높음 158% 천안서북구 중앙값 ㎡당 763.3원 대비 1,967.3 15,738,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,878원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 229.6 1,836,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,491원 높음 280% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 83.1 665,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,353원 높음 104% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 45.2 361,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,860원 229.0 1,831,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,860원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 229.0 1,831,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,056원 중앙값 2,523원/㎡ 높음 87% 4,708 37,661,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 207,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,373만 25.09
  2. 2,843만 25.10
  3. 2,640만 25.11
  4. 2,769만 25.12
  5. 2,866만 26.01
  6. 2,705만 26.02
  7. 2,749만 26.03
  8. 2,724만 26.04
  9. 2,996만 26.05
  10. 3,208만 26.06
  11. 3,736만 26.07
  12. 3,766만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
37,055,310원
2026년 8월
37,661,970원

세대당 ▲ +2,272원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,207만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 17,759원
월 부과액의 6년 6개월 월 1,831,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,895원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,139만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기 점검보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 6에 의함 (주)충원엘리베이터 3,360,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.06.05 재활용품수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의함 TOP 자원 400,000원 26.06.05 ~ 27.05.31
2026.05.27 외붑회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의함 세덕 회계법인 800,000원 26.05.27 ~ 26.07.26
2026.03.05 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의함 주식회사 범창소방 4,800,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.02.10 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의함 주식회사 충원 1,880,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.10 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의함 주식회사 충원 3,770,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.10 정기안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의함 (주)에이앤비 2,100,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 전기설비점검 및 측정 시험 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의함 (주)이에스시 1,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.13 전산관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의함 하나전산(주) 2,880,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.25 승강기사고배상책임보험 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의함 KB손해보험 350,000원 25.09.29 ~ 25.09.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법