기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

모아엘가워너비 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성정공원7길 9

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 3,290원 천안서북구 대비 높음 54%
  • 267세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
267세대
동수 · 최고층
1개 동 · 6층
사용승인
2017.09.29 (9년차)
관리비부과면적
8,000㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
혜림건설(주)
주차
418대
CCTV
194대
승강기
4대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026749
모아엘가워너비 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,121원 1,205.6 9,644,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,213원 높음 177% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 1,141.9 9,134,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 높음 104% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 22.0 176,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 높음 127% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 6.3 50,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 높음 159% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.7 45,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 889원 높음 177% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 29.7 237,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,255원 609.3 4,874,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,448원 높음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 248.6 1,988,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,381원 높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 313.1 2,504,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 489원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 16.3 130,590
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 937원 높음 468% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 31.3 250,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,354원 145.3 1,162,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,648원 높음 127% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 55.0 440,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,042원 높음 215% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 68.2 545,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 664원 비교 자료 없음 22.2 177,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,989원 1,101.0 8,808,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,253원 높음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 175.3 1,402,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,651원 높음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 589.1 4,712,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,494원 높음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 216.7 1,733,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 높음 262% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 80.0 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,195원 높음 90% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 39.9 318,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,860원 229.0 1,831,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,860원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 229.0 1,831,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,580원 중앙값 2,139원/㎡ 높음 54% 3,290 26,320,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,718,259원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,650만 25.01
  2. 2,632만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 679만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 13,350원
월 부과액의 4년 10개월 월 1,831,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,139만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기 점검보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 6에 의함 (주)충원엘리베이터 3,360,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.06.05 재활용품수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의함 TOP 자원 400,000원 26.06.05 ~ 27.05.31
2026.05.27 외붑회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의함 세덕 회계법인 800,000원 26.05.27 ~ 26.07.26
2026.03.05 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의함 주식회사 범창소방 4,800,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.02.10 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의함 주식회사 충원 1,880,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.10 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의함 주식회사 충원 3,770,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.10 정기안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의함 (주)에이앤비 2,100,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 전기설비점검 및 측정 시험 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의함 (주)이에스시 1,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.13 전산관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의함 하나전산(주) 2,880,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.25 승강기사고배상책임보험 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의함 KB손해보험 350,000원 25.09.29 ~ 25.09.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법