기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

모아엘가워너비 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성정공원7길 9

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 3,462원 천안서북구 대비 높음 60%
  • 267세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
267세대
동수 · 최고층
1개 동 · 6층
사용승인
2017.09.29 (9년차)
관리비부과면적
8,000㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
혜림건설(주)
주차
418대
CCTV
194대
승강기
4대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026749
모아엘가워너비 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,975원 1,167.3 9,338,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,218원 높음 176% 천안서북구 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 1,142.0 9,136,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 494원 높음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 16.5 132,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 높음 142% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.4 51,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 72원 낮음 84% 천안서북구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 2.4 19,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,352원 645.9 5,167,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,412원 높음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 247.4 1,978,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,381원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 255.6원 대비 313.1 2,504,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,134원 높음 515% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 37.8 302,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 489원 낮음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 16.3 130,590
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 937원 높음 468% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 31.3 250,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,762원 225.7 1,805,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,510원 높음 337% 천안서북구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 150.5 1,204,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,641원 높음 123% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 54.8 438,040
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 611원 비교 자료 없음 20.4 163,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,770원 1,193.8 9,550,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,694원 높음 75% 천안서북구 중앙값 ㎡당 108.3원 대비 190.0 1,520,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,376원 높음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 646.7 5,173,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,912원 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 230.7 1,845,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,434원 높음 274% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 81.3 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,353원 높음 91% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 45.2 361,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,860원 229.0 1,831,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,860원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 229.0 1,831,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,720원 중앙값 2,169원/㎡ 높음 60% 3,462 27,693,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 256,234원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,650만 25.01
  2. 2,632만 25.02
  3. 2,775만 25.03
  4. 2,610만 25.04
  5. 2,761만 25.05
  6. 3,111만 25.06
  7. 3,674만 25.07
  8. 3,706만 25.08
  9. 3,373만 25.09
  10. 2,843만 25.10
  11. 2,640만 25.11
  12. 2,769만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,610만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 15,762원
월 부과액의 5년 9개월 월 1,831,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,996원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,139만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기 점검보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 6에 의함 (주)충원엘리베이터 3,360,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.06.05 재활용품수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의함 TOP 자원 400,000원 26.06.05 ~ 27.05.31
2026.05.27 외붑회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의함 세덕 회계법인 800,000원 26.05.27 ~ 26.07.26
2026.03.05 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의함 주식회사 범창소방 4,800,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.02.10 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의함 주식회사 충원 1,880,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.10 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의함 주식회사 충원 3,770,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.10 정기안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의함 (주)에이앤비 2,100,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 전기설비점검 및 측정 시험 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의함 (주)이에스시 1,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.13 전산관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의함 하나전산(주) 2,880,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.25 승강기사고배상책임보험 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6에 의함 KB손해보험 350,000원 25.09.29 ~ 25.09.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법