기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

태전아이파크아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 태봉로 110

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,192원 광주시 대비 0%
  • 640세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2017.08.30 (9년차)
관리비부과면적
68,734㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
762대
CCTV
145대
승강기
15대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026750
태전아이파크아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,746원 416.6 28,637,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,395원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 385.4 26,493,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,064원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.9 681,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 154,280
A04 피복비 직원 근무복 155원 비교 자료 없음 1.4 99,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,891원 높음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.6 1,209,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,475원 451.4 31,023,994
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,865원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 185.0 12,713,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,229원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 225.6 15,506,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 낮음 47% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.1 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,915원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 17.8 1,225,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,320원 비교 자료 없음 12.3 844,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 709원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 453,644
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,209원 76.4 5,253,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,266원 높음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 30.4 2,090,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,298원 높음 66% 광주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 40.0 2,750,910
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 645원 비교 자료 없음 6.0 412,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,899원 1,097.8 75,455,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,767원 높음 54% 광주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 156.1 10,730,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,624원 높음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 648.3 44,559,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 597원 비교 자료 없음 5.6 382,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,318원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 189.2 13,003,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.0 1,515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 618원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.8 395,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,277원 높음 73% 광주시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 30.5 2,097,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,679원 높음 60% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 34.3 2,354,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 653원 비교 자료 없음 6.1 418,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,110원 150.0 10,310,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,110원 낮음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 150.0 10,310,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,439원 중앙값 2,193원/㎡ 0% 2,192 150,680,714

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,022,157원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,705만 25.01
  2. 1억 6,145만 25.02
  3. 1억 5,146만 25.03
  4. 1억 5,068만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,020만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,640원
월 부과액의 2년 월 10,310,080원 부과 · 330,000원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,457원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 4억 9,455만원
  • 공개 계약 전체 270건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 휘트니스 운동기구 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조5항 별표2의 9 21세기 1,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.03 중계기임대(SK텔레콤)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지지침 별표2의4호 SK텔레콤 4,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.01 중계기임대(LG유플러스)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지지침 별표2의4호 LG유플러스 3,600,000원 26.09.13 ~ 28.09.12
2026.08.27 중계기임대(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지지침 별표2의4호 KT 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 관리규약 개정안 비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지지침 별표2의6호 (주)자재피아 1,033,500원 26.08.31 ~ 26.09.03
2026.08.10 출입통제(커뮤니티)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지지침 별표2의9호 에스케이쉴더스(주) 2,880,000원 26.08.28 ~ 28.08.27
2026.08.10 정보보안수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지지침 별표2의9호 에스케이쉴더스(주) 960,000원 26.08.28 ~ 28.08.27
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지지침 별표2의1호 메리츠화재 302,900원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지지침 별표2의1호 메리츠화재 7,745,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지지침 별표2의1호 메리츠화재 131,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 11건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.08 건물 내부 바닥 부분수리 –
2026.03.31 건물 외부 외부돌 붙이기 부분수리 장기수선충당금
2025.09.29 건물 외부 외부 창,문 – –
2025.06.26 건물 내부 바닥 부분수선 –
2025.05.02 건물 외부 외부 창,문 부분교체 –
2025.04.09 건물 내부 내부 부분수리 –
2024.12.10 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금
2024.05.03 건물 내부 계단 부분수리 장기수선충당금
2023.12.29 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2023.07.12 건물 외부 외부 전면수리 –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법