기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

태전아이파크아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 태봉로 110

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,823원 광주시 대비 높음 6%
  • 640세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2017.08.30 (9년차)
관리비부과면적
68,734㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
762대
CCTV
145대
승강기
15대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026750
태전아이파크아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,985원 418.9 28,790,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,792원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 470.5원 대비 389.1 26,747,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,339원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.5 856,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 367원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.4 235,020
A04 피복비 직원 근무복 151원 비교 자료 없음 1.4 96,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,336원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.4 854,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,843원 454.8 31,259,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,951원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 185.8 12,768,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,471원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 227.9 15,661,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 낮음 48% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.1 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,915원 낮음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 17.8 1,225,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,320원 비교 자료 없음 12.3 844,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 749원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 479,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,301원 114.5 7,872,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,253원 높음 76% 광주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 48.9 3,362,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,403원 높음 149% 광주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 59.6 4,097,790
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 645원 비교 자료 없음 6.0 412,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,908원 1,684.5 115,781,263
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,469원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 125.4 8,619,991
D08 전기료(전용) 세대 전기 135,097원 높음 47% 광주시 중앙값 ㎡당 856.2원 대비 1,257.9 86,461,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -170
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,611원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 210.5 14,471,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.1 1,517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 746원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.9 477,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,124원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.8 1,359,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,679원 높음 58% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 34.3 2,354,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 812원 비교 자료 없음 7.6 519,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,110원 150.0 10,310,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,110원 낮음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 150.0 10,310,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,146원 중앙값 2,675원/㎡ 높음 6% 2,823 194,013,504

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,335,188원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,705만 25.01
  2. 1억 6,145만 25.02
  3. 1억 5,146만 25.03
  4. 1억 5,068만 25.04
  5. 1억 4,538만 25.05
  6. 1억 4,830만 25.06
  7. 1억 5,806만 25.07
  8. 1억 9,401만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,468만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,142원
월 부과액의 2년 4개월 월 10,310,080원 부과 · 0원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,115원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 4억 9,455만원
  • 공개 계약 전체 270건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 휘트니스 운동기구 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조5항 별표2의 9 21세기 1,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.03 중계기임대(SK텔레콤)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지지침 별표2의4호 SK텔레콤 4,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.01 중계기임대(LG유플러스)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지지침 별표2의4호 LG유플러스 3,600,000원 26.09.13 ~ 28.09.12
2026.08.27 중계기임대(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지지침 별표2의4호 KT 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 관리규약 개정안 비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지지침 별표2의6호 (주)자재피아 1,033,500원 26.08.31 ~ 26.09.03
2026.08.10 출입통제(커뮤니티)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지지침 별표2의9호 에스케이쉴더스(주) 2,880,000원 26.08.28 ~ 28.08.27
2026.08.10 정보보안수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지지침 별표2의9호 에스케이쉴더스(주) 960,000원 26.08.28 ~ 28.08.27
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지지침 별표2의1호 메리츠화재 302,900원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지지침 별표2의1호 메리츠화재 7,745,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지지침 별표2의1호 메리츠화재 131,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 34건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.22 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 전면교체 장기수선충당금
2026.04.08 건물 내부 바닥 부분수리 –
2026.03.31 건물 외부 외부돌 붙이기 부분수리 장기수선충당금
2026.02.25 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비 전면교체 장기수선충당금
2026.01.20 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기문 개폐(여닫는)장치 전면교체 장기수선충당금
2026.01.05 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2025.10.02 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 –
2025.09.29 건물 외부 외부 창,문 – –
2025.08.22 급수·위생·가스 배수설비 – –
2025.07.03 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법