기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

태전아이파크아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 태봉로 110

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,318원 광주시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 640세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2017.08.30 (9년차)
관리비부과면적
68,734㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
762대
CCTV
145대
승강기
15대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026750
태전아이파크아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,023원 428.5 29,454,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,920원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 488.3원 대비 409.0 28,109,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 909원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.5 581,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.2 150,260
A04 피복비 직원 근무복 191원 높음 56% 광주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.8 122,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 767원 낮음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.1 491,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,308원 459.1 31,556,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,842원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 184.8 12,698,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,420원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 227.4 15,629,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 낮음 47% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.1 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,190원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 20.4 1,401,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 15.4 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 768원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.1 491,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,611원 89.5 6,151,214
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,714원 높음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 34.6 2,376,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,429원 높음 91% 광주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 50.6 3,474,810
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 468원 비교 자료 없음 4.4 299,524
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,940원 1,191.3 81,881,305
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,739원 높음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 193.1 13,272,777
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,907원 높음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 527.6원 대비 706.8 48,580,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -180
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,027원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 223.7 15,377,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.3 1,532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 641원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.0 410,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,156원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.1 1,380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,076원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.3 1,328,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,110원 150.0 10,310,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,110원 낮음 41% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 150.0 10,310,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,991원 중앙값 2,376원/㎡ 낮음 2% 2,318 159,354,088

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,370,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,145만 25.02
  2. 1억 5,146만 25.03
  3. 1억 5,068만 25.04
  4. 1억 4,538만 25.05
  5. 1억 4,830만 25.06
  6. 1억 5,806만 25.07
  7. 1억 9,401만 25.08
  8. 1억 9,200만 25.09
  9. 1억 6,402만 25.10
  10. 1억 5,409만 25.11
  11. 1억 5,296만 25.12
  12. 1억 5,935만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
157,050,716원
2026년 1월
159,354,088원

세대당 ▲ +3,599원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,191만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,247원
월 부과액의 2년 4개월 월 10,310,080원 부과 · 0원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,642원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 4억 9,455만원
  • 공개 계약 전체 270건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 휘트니스 운동기구 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조5항 별표2의 9 21세기 1,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.03 중계기임대(SK텔레콤)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지지침 별표2의4호 SK텔레콤 4,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.01 중계기임대(LG유플러스)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지지침 별표2의4호 LG유플러스 3,600,000원 26.09.13 ~ 28.09.12
2026.08.27 중계기임대(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지지침 별표2의4호 KT 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 관리규약 개정안 비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지지침 별표2의6호 (주)자재피아 1,033,500원 26.08.31 ~ 26.09.03
2026.08.10 출입통제(커뮤니티)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지지침 별표2의9호 에스케이쉴더스(주) 2,880,000원 26.08.28 ~ 28.08.27
2026.08.10 정보보안수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지지침 별표2의9호 에스케이쉴더스(주) 960,000원 26.08.28 ~ 28.08.27
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지지침 별표2의1호 메리츠화재 302,900원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지지침 별표2의1호 메리츠화재 7,745,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지지침 별표2의1호 메리츠화재 131,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법