기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 옥포동

자이온더퍼스트 관리비 명세서

경상남도 거제시 국산로 191

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,002원 거제시 대비 높음 8%
  • 220세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2017.09.14 (9년차)
관리비부과면적
24,953㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영진디앤씨, (주)영진산업개발
주차
246대
CCTV
75대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026752
자이온더퍼스트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,608원 410.9 10,253,723
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,229원 높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 372.3 9,290,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 618원 낮음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.4 135,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 705원 높음 212% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.2 155,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,056원 높음 329% 거제시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 26.9 672,253
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,017원 405.7 10,123,773
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,642원 낮음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 111.5 2,781,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,822원 높음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 254.1 6,340,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,449원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 30.4 758,761
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,105원 높음 48% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 243,012
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,767원 130.2 3,248,666
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,200원 높음 481% 거제시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 89.9 2,244,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,567원 높음 81% 거제시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 40.3 1,004,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,674원 878.8 21,928,234
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,344원 높음 57% 거제시 중앙값 ㎡당 103.3원 대비 161.7 4,035,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,419원 높음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 435.7 10,872,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 458원 높음 21032648% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.0 100,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,553원 높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 198.8 4,961,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.7 517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 454원 낮음 54% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.0 99,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,291원 높음 74% 거제시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 29.0 724,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,802원 높음 43% 거제시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 24.7 616,354
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 176.3 4,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 176.3 4,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,065원 중앙값 1,856원/㎡ 높음 8% 2,002 49,954,396

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,392,399원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,995만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 571만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 12,251원
월 부과액의 5년 9개월 월 4,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,113원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.28 외벽 균열보수 및 재도장공사, 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 252,000,000원 –
2023.10.04 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,208,160원 –
2023.05.16 전기차 충전기 설치/운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 환경부 지원사업(전기차 충전 설치 지원) 홈앤서비스 주식회사 0원 23.05.16 ~ 28.05.15
2023.04.20 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 연2회 실시 (주)티에스 418,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.04.19 방역소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자의견 청취 후 수행평가를 통한 입주자대표회의 의결 총4회 실시 (주) 경남티엠 2,720,000원 23.05.01 ~ 25.04.30
2022.10.21 광고 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 동원기획 0원 22.11.01 ~ 27.10.31
2022.10.16 소방시설 점검 용역 대행 계약서(작동, 종합정밀점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 경창소방이엔지(주) 2,000,000원 22.10.16 ~ 23.10.15
2022.09.29 주택화재공제 및 영업배상책임공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 부가세포함금액 수산업협동조합중앙회 6,213,700원 22.09.29 ~ 23.09.29
2022.09.29 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약대상 부가세포함금액임 대한주택관리사협회 공제사업단 203,300원 22.09.30 ~ 23.09.30
2022.09.29 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약대상 부가세포함금액임 대한주택관리사협회 공제사업단 32,700원 22.09.30 ~ 23.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법